交房的标准

交房验收需要注意什么? 1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。 2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。 重点关注： 如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。 如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。 验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。

现在的市场上，水泥的种类较多，一般可以分成硅酸盐类水泥（较为常用）、铝酸盐类水泥、硫铝酸盐类水泥和磷酸盐类水泥等。按水泥的用途和性能又可分为通用水泥(如硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥等)、专用水泥(如中、低热水泥等)及特性水泥(如快硬硅酸盐水泥、膨胀水泥等)。 因为水泥算是基装工程中最主要的材料而且用量也比较大，所以买的时候一定要注意一下质量问题，首先是生产日期，正品水泥袋子上面会标注生产批号和日期，因为水泥放久了容易受潮结块，从出厂到购买时间不会超过一星期执行标准应是GB175-2007。如果是小作坊生产的不合格的水泥是用旧袋子装，或者不会出现生产批号的。 其实需要注意的就是外观，水泥包装标识中水泥品种、标号、工厂名称和出厂编号不全属于不合格品。还可看包装的装订线，看品牌标签，纸袋上方有“绿色产品”4个字，封口的封边是圆形闭合的，如果是2个单片纸边，表示此包装被打开过。真水泥袋子后面的品牌标签颜色比较柔合，定点二字是用小篆体书写的，这一点与假水泥区别较大。 然后是水泥的颜色，观察色泽是否深灰色或深绿色，色泽发黄、发白(发黄说明熟料是生烧料、发白说明矿渣掺量过多)的水泥强度比较低。一般来讲，水泥的正常颜色应呈灰白色，颜色过深或有变化有可能是其它杂质过多。 最好是捏的手感假水泥在手感上也比不上真水泥好，用手指捻假水泥粉，感到有粗砂粉较多，且有不少粗硬粒子，而且有受潮和结块现象。若是感到有少许细、砂、粉的感觉，表明水泥细度正常。

毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。

豪宅区域十大标准： 1：自然生态指数 性海景资源，完善的滨海保护，空气负离子含量不低于20%，噪音不高于40分贝 2：交通便利指数 拥有海陆空交通，与市中心距离不超过十分钟车程 3：生活配套指数 拥有国际化配套，大型购物中心，休闲娱乐场所 4：建筑规划指数 低容积率（保持在1-2之间），低密度（不高于30%），绿地率不低于35% 5：教育指数 拥有幼儿园、小学、中学完善的教育体系 6：安全指数 封闭式管理，国际安全保障体系 7：医疗指数 国际标准医疗设施，或者离医疗机构10分钟车程内 8：社交指数 国际习惯的社交场所，周边拥有不低于2000平方米的豪华会所 9：生活*指数 国际流行生活*：网球、冲浪、游艇 10：生活服务指数 国际标准服务机构，星级酒店标准服务 豪宅社区十大标准： 1.别墅用地（稀缺，不可复制） 2.低容积率，密度，35%以上绿化 3 3.至少两层以上 4.面积300平方米以上 5.楼间距 6.会所 7.中庭 8.真正人车分流 9.游泳池 10. 欧式新古典主义建筑风格

商品房交房需要满足一定的条件和标准才能交房。开发商需要提供相关的手续才可以交房。业主在收房验房的过程中，一定要仔细，及时发现问题，及时与开发商沟通。1．相关部门出具的综合验收合格证。2．房屋交付使用许可证3．和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)4．房屋质量保证使用说明书5．房屋使用说明书商品房交房的标准综合验收合格证、包括：1．三通：(即水、电、煤，通常来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费)2．综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书3．房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可，具体上面归纳如下：1．五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》；2．两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；3．三表：《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》、《面积实测表》整个交房流程如下：竣工验收合格―通知―业主验收―交相关费用、领取钥匙及两书―接收―委托办理房产证。开发商一定要提供各种证件，业主仔细核对才能接收。一旦不符合要求，购房人可以拒绝接收房屋。

1、你指的是哪一种精装修。是开发商建商品房宣传的精装房,还是二手市场私人出售所谓的精装修房子,还是施工队所谓的精装修房子?2、商品房中所谓的精装修房一般是指硬装部分,即交房的时候硬装已经做好了,不需要再装修,你只需添置家具家电和一些软装就行了。3、硬装大至包括以下几类:基础水电(含开关、插座、灯)、地砖、墙砖、乳胶漆或墙纸、电视背景墙造形、吊顶、门窗、厨柜(一般含电器)、卫生间全套用具等,有些含窗

玄关是开门道风景，是给人印象的地方，是反映主人文化气质的“脸面”，玄关的设计风格应与整个室内环境相和谐，并且玄关在很大程度上也是室内风格的一个缩影。它主要以木质材料为主，其它如工艺玻璃、石材或其它饰面材料为辅

收房注意事项及验房方法 注意事项： 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。 2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。 3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。 验收方法： 1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。 2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

榻榻米的高度一般是15厘米-20厘米就可以，如果放储存的话，一般都在35厘米-40厘米左右

橱柜吊柜尺寸高度以500mm~600mm为宜，深度300mm~450mm，长度1200mm~3900mm，柜子之间的间隔以不大于700mm为. 橱柜吊柜应距离地面1450mm~1500mm，这个高度适合大多数下厨者的身高，使之不用踮脚就能开启橱柜并取出器皿. 橱柜吊柜与操作台之间的距离以600mm为.这个距离是指从操作台到吊柜底部的距离，这样以便放置一些餐具或小型厨房电器.