2023年上海二手房不满5年交易税费:不满5年普通住房唯一要卖掉卖家和买家分别要交什么费用?
按全额征税费,上家营业税、个人所得税下家契税
您好康源装饰很高兴问你解答
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收共有8种，包括：营业税,个人所得税,土地,印花税,城建税,教育附加税,地方附加税,契税.其中，营业税,城建税,教育附加,地方教育附加税，合计为5.65%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，为20%;普通住宅的契税为2%，商品房契税为4%[1].
2023上海二手房不满5年交易税费:不满5年普通住房唯一要卖掉卖家和买家分别要交什么费用?满5年呢
你满五年就没有普通与非普通的区别,卖家要承担全额的营业税5.65%普通住宅还有一个1%的个人所得税,买家看你是首套还是二套,首套90平以下普通住宅契税1%,90平以上普通住宅契税1.5%,非普通契税3%,中介费上下家各1%。
2015年湖南二手房交易税费要交哪些?流程是怎样的?
你这应该算是二手房,这是肯定的。但是除了契税1.5,应该还有个人所得税和营业税。因为房产证没有满5年,营业税5.5是要交的,理论上来说,一手房是开发商从国家那里买的土地修建房屋作为商品来买卖,因为房开商具备了土地开发的资格还有营业执照。但你所说的赵钱孙合资修建,最初他们就不具备房屋开发资格,也没有商品房营业执照。无形中,就已经变成二手房的交易了,可以说,你买的压根儿就是二手房,只能按照二手房的交易
您好!律师!请问满2年不满5年的唯一住宅房经二手房交易需要交纳哪些费用
二手房买卖的税费的问题建议您具体咨询房管局这边
2009年二手房交易税费1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含
2020年二手房交易税费1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2020年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含
般二手房交易需要交纳税费:、买房应缴纳税费:1、契税:初购房90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%买缴纳;2、印花税:房款0.05%3、交易费:3元/平米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记费及取证费:般情况200元内二、卖房应缴纳税费:1、印花税:房款0.05%2、交易费:3元/平米3、营业税:全额5.56%(房产证未满2、普通房
首套:房子面积小于或等于90方的,契税总房价1%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,如果要贷款加一个评估费0.42%,还有其他一些小费用几百块钱。面积大于90小于140的,契税1.5%,其他同上。面积大于等于140的,契税3%,其他同上二套:不论面积,契税总房价3%,个税总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),营业税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注
