二手房办按揭

二手房贷款的办理流程:1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般,银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。4.过...展开

二手房贷款的办理流程:1.提交二手房贷款所需材料买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》。2.银行对申请贷款房屋进行估价一般,银行会交由专业的机构进行评估。3.银行审批审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。4.过...展开

1、在选定理想的房源后,申请人可委托房屋中介机构办理贷款申请;也可直接向有关银行提出申请,递交相关申请资料; 2、经银行审批同意,经办行与借款人和保证人签订借款合同和担保合同,落实贷款条件,包括还款方式、贷款年限等; 3、银行按合同约定办理贷款发放和资金划付手续; 4、借款人按借款合同约定的还款方式定期偿还贷款本息;

二手房交易按揭贷款的流程有这些：（1）确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。（2）查询公积金与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。（3）签订房屋买卖合同借款人与卖方签订房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。（4）准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。（5）签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（6）办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。（7）办理产权证和抵押证明贷款人的产权证和他项权证办出后，按揭服务公司将您的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。（8）银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人

可以,和您的人均居住面积和家庭收入有关系

有约定双约定,没有约定由受让方缴纳土地使用权出让金。

你好：协商解决

银行按揭付款是目前大多数买家选择的供房方式。办理银行按揭时，需交纳的费用主要包括： 保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣； 公证费：一般在200元到300元之间； 他项权证费：一般也在200元到300元之间； 律师费

款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；3、房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；4、银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》

按揭购二手房流程：1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款。