离婚房产析产

离婚析产免税<

去交易中心办理。

您好，离婚房产变更手续办理流程：一、夫妻离婚房产变更流程夫妻离婚房产变更流程步骤如下：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、如何办理房产转移对于，按揭贷款已经还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

拿上房产证当时购房时的资料购房合同、发票、维修基金发票，双方的身份证、户口本、离婚证、协议直接去房管局做离婚析产即可。费用也就几百块

根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析产。房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。原则1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房，大家分的价款的方式房产析产的方式1、根据协议析产2、遗嘱分割3、向人民法院提起诉讼4、聘请律师协调、律师见证或诉讼5、其他方式

房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民*亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高*法院的有关解释，一般是先析产后继承。原则1、分割房屋是最大限度的保护房屋的整体性2、尽最大可能不损害房屋现有的价值3、采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿4、采取大家共有的方式5、大家竞买的方式6、出卖该房，大家分的价款的方式房产析产的方式1、根据协议析产2、遗嘱分割3、向*法院提起诉讼4、聘请律师协调、律师见证或诉讼5、其他方式房产析产办理机构各地房管局

建议去房产局了解一下比较好,谢谢!

费用：卖方的//营业税（如房产证出证满五年可免）5.5%//个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免)//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方买方的//契税1.5%//印花税0.05%//土地交易服务费流程:房屋管理交易中心测绘--递件--查税、问税、交税、过户---出新房产证。

费用:卖方的//营业税(如房产证出证满五年可免)5.5%//个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免)//印花税0.05%//土地交易服务费3元每平方买方的//契税1.5%//印花税0.05%//土地交易服务费流程:房屋管理交易中心测绘--递件--查税、问税、交税、过户---出新房产证。3元每平方交易费每人50元/

详细情况请到房管部门咨询。