自住商品房购买条件

自住商品房申请进“北京住建委”，第一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。根据流程，在现场取号后，申请人须等待电子显示器叫号才能进入内场的接待工位。轮到顺序时，申请人持购房家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明原件和复印件以及《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》等材料进行申报。

你好!很高兴为你解答，自住型商品房流程是什么１．所谓的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的对象是全市符合限购条件的家庭。在购买此类商品房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％需要上交财政。北京进一步降低自住型、改善型商品住房的价格。２．按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。３．如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。自住型商品房怎么申请北京在前三季度出让住房用地同比增加1.3倍的基础上，重点通过“限房价、竞地价”的方式，加快自住型商品住房用地供应。拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购；名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门进行审核。通过审核的申请家庭，方可参加摇号。

一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，最大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策，从购买条件上来说，两则条件相同：名下无房的非北京籍家庭，购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单身无房者。不过，自住型商品房申请者分为普通组和优先组，优先组先摇号，有剩余房屋再让普通组选房。四、转让限制普通商品房转让没有限制，只要有房产证并且未处于抵押状态就可转让。而自住型商品房在取得产权证后5年内不得转让，5年后转让还需缴纳土地收益款等，且不得再次购买自住型商品房。

一、价格差别自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右(政策强制要求)。二、户型差别普通商品房的户型没有面积限制,而自住型商品房以90平米以下户型为主,最大也不能超过140平米(建筑面积)。三、购买条件差别目前北京普通商品房也执行限购政策,从购买条件上来说,两则条件相同:名下无房的非北京籍家庭,购房者需在北京连续5年缴纳社保或者个税;名下仅有一套住房的北京籍家庭或单

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。 如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

自住型商品房是以家庭为单位进行申购，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女，只要符合北京市限购政策，就可以购房。您的父母不计入您和您的爱人的家庭成员，您和您爱人是北京户口且名下仅有一套住房，是还可以再申请一套自住型商品房的。

自住型商品房购买流程为：1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。望采纳！

自住型商品房购买流程为：1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。望采纳！

自住型商品房购买流程为：1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。望采纳！

北京自住型商品房申请流程一：报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请流程二：核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。北京自住型商品房申请流程三：摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。自北京住型商品房申请流程四：选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。北京自住型商品房申请流程五：签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。还是比较复杂的。