土地增值税实行的是四级超率累进税率，即以纳税对象数额的相对率为累进依据，按超累方式计算应纳税额的税率。采用超率累进税率，需要确定几项因素：一是纳税对象数额的相对率，土地增值税的增值额与扣除项目金额的比即为相对率。二是把纳税对象的相对率从低到高划分为若干个级次。土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%，40%、50%、60%。
土地增值税的计算方法一、基本计算方法(一)增值税税额:《条例》第三条:土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。增值税税额
广州城区普通商品房,卖方公司,买方个人。请问各自增值税率?
您好，增值税是卖方的税费，不是买方的税费。**1.增值税 **①提供发票（成交价÷（1+5%）－上手发票价)×5%
广州城区普通商品房,卖方公司,买方个人。请问各自增值税率?
您好，增值税是卖方的税费，不是买方的税费。**1.增值税 **①提供发票（成交价÷（1+5%）－上手发票价)×5%
1、直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及实际金额，税基通常是当地政府公布的指导价。2、非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：2.1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子不过非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式通常是：增值税
以上全是法盲,说法严重错误,是对公证行业的极其不了解。首先赠与没有遗产税,遗产税是在人死后留下遗产,才发生遗产税,赠与是活人赠与给活人,哪来的遗产税?赠与公证收费价格,是按照受益额的2%收取,就是说房屋价值10万,就要收取2000元公证费。另外换房照时候还有3%的契税和0.05%的印花税,免营业税和个人所得税。办理赠与还是相对省钱的,如果是过户费用就更高了。你可以到当地公证处和房产部门打听
公司出租厂房一般要交纳以下几种税：1、按照租金收入交纳5%的营业税；2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、房屋出租如果是主营业务，租金收入减成本、费用、税收（以上列举的几种税）后有利润，还应按照33%的税率交纳企业所得税；如果房屋出租不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳企业所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%）。5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交
房产租赁税,即营业税,税率是5%。(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:(1)房产税,按租金的4%;(2)营业税,按租金的5%;(3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;(4)教育附加费,按营业税的3%;(5)城市建设维护税,按营业税的1%;(6)印花税,按租
如果公司没有房产的所有权,要如何缴纳房产税、土地增值税、增值税?
根据我国土地管理法和房地产法的规定,房屋不转让,不交什么税费,国有土地使用权也没有转让,哪来的增值税?你讲的情况让人不可理解呀,
