办理营业执照1,先到工商局办理预先名称核准申请表。2，有了名称后，办理验资报告，3，办理营业执照。4，办理税务登记办理管理资质：到相应的国土资源局，领取资质申请表如果没有物业可申请临时级别。办理收费许可证：如果接管了物业，应那与开发商签订的物业管理协议，20份有业主签字的管理协议到市级物价部门备案。现在就可以按照物业管理合同的收费标准，收费了
如果物业公司没有资格证书,是不可以进行物业管理经营服务的;对小区进行物业关理是属于违法,可直接向所在地房地产主管部门或上级房地产主管部门进行投诉和举报!
你可以根据合约先和开发商协商交房延期是开发商经常有的事情房屋面积有误差你可以要求开发商退还相应的款项退房的话开发商肯定会扣除你的购房款这样那样的就会扣除不少而且还有你的违约金开发商也会相应的扣除房管局已经备案证明房子已经备案在你的名下你只能等交房的时候在卖了要不然就是你违约
