题主好，外地人在天津买房贷款的流程有这些：1、在办理住房贷款时，外地人在天津贷款买房与本地人相比只需要多提供三份资料：暂住证、当地联系人、当地收入证明。其他的与天津人一样。这与外地人在北京贷款买房是一样的。依照中央银行的相关规定，外地买房人在贷款之前一定要在当地的派出所办理暂住证。之后，还要向银行提供身份证、户口本、结婚证、手章、当地收入证明、首付款发票、暂住证及当地联系人。上述资料准备齐全之后，最快2至5个工作日，贷款就可以到账了。在放款时间上，外地人与天津本地人也是一样的。假如是农业户口的外地人在天津买房，除了上述材料之外，还需要天津市担保人。2、公积金有存即可贷由于公积金贷款利率要较商业贷款低不少，因此越来越多的买房人倾向于选取公积金贷款。去天津买房的外地人能否得到公积金贷款呢？相关的规定也与北京一样，即首先要在天津公积金管理中心存有公积金，并在天津有稳定工作的就可以办理公积金贷款。3、第二套房贷利率上浮10%自从去年中央银行对第二套房贷政策做出调整后，各地都对第二套房贷款上调了贷款利率。在天津贷款买第二套房利率上浮10。为了给买房减轻一些贷款负担，天津的银行也推出了一些新的房贷产品。比如固定利率贷款等现在在天津也可以办理，买房人可以依照自己的情况来选取。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。
有两种办法可以解决您的问题：第一，尾款垫资（ 垫资额：不超过批贷金额）按照贷款的情况走流程，正常面签，等银行出批贷函，过户后出新房本最快2个工作日，卖方可以拿到全部尾款（这种办法会多处一个从面签到银行出批贷函的时间） 收费：以垫资额为基数：①商贷、公积金(市属，国管) 1.5%/55天；②组合贷前两月3%（预收），超期每月加收1% 第二，链家出钱全款代购（垫资额：评估值的70%） 由中融信出钱（按买方贷款额）先帮买方按照全款的方式购房，然后买方再申请抵押消费贷款或者补按揭还链家的垫资款。过户后10个工作日卖方可以拿到全部房款。收费：①垫资2%，预收2个月，多退少补 ②贷款2%，一次性固定收费。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2.购房协议书正本;3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件:1.年龄18-65周岁之间,具备
我这个是比较看中门的设计的，我觉得书房门楼主可以选择左右平行移动门，也可以选择推拉门，个人觉得木门有点笨重。书房上方一定不能有梁压着，对家人身体健康不好。书房装修还要注意安静，安静对书房来说是很有必要的，在装修的时候是选择隔音效果比较好的材料。
选择一家好的装修公司需注意以下几点： 1、考察装修公司的规模的大小，各项资质是否齐全 2、参观装修公司的工地，看下他们的工艺，装修材料，工人素质和现场的管理秩序 3、上装修公司的官方网站看下他们的案例，初步判断一下他们设计师的水平 4、上一些装修平台或者论坛看下网友对这家装修公司的口碑怎么样 5、问下一已经装修过的也业主，参考一下他对这家装修公司的评价
厨房改造会分为以下几点：
1、暖气要放在合适的位置，不能离冰箱或烟机灶台太近，可以放在有窗户的地方；
2、厨房里面会有冰箱、微波炉、软水净水等设施，一定要以前跟橱柜设计师说要你在厨房的要求，比如没有冰箱，微波炉要包裹进去等类似的要求，这是为了好让橱柜设计师把厨房所需的水路电路提前预留出来，而且要做把橱柜做美观，是否有镶嵌到橱柜里面的物品；
3、厨房里面的煤气改造一定要找燃气公司，这个也是要提前跟橱柜设计师说好位置，然后找燃气公司改造；
4、厨房要设计的有步骤性，因为从选料、清洗、备餐、制作、出锅等是一个递进过程，所以需要合理的位置顺序，这样在厨房里就会少走弯路，就不会觉得操作里来不合理，有种顾东顾不上西的感觉；
5、如果厨房的地柜上面有拉篮，不要放在出门方向，因为这样把拉篮拉出来后一但出现危险会阻碍逃出路线，这也算是一个经验之谈吧。
我所能想到的就这些，望能参考使用。
书房的装修风格还是和整体房间装修都是一样的风格选择，一个完美的书房不仅在书架。地面的装修，还包括吊顶的装修设计，不能放过每一个细节，这样才能打造一个完美的书房!
书房风格可分为中式装修风格，这种风格的书房会比较适合书香世家，整个书房的传统文化气息姜维浓厚，从整体的空间布局上来看，用木质的吊顶造型，简单的设计让上层空间更加丰富!
欧式风格的书房特点是奢华，通常是适合大户型的书房装修，可以为自由职业者创造出更多的灵感，吊顶方面还是选择和外面装修方式一样的简单石膏吊顶。
除此之外还有书房的空间是可以无线变化的比如像地中海装修风格，有充满阳光的飘窗，飘窗透进的明亮光线正是书房所需要的，通透的书房环境让人神清气爽，弧形的飘窗设计勾勒出了圆滑的天花板形状，书房吊顶装修中，一盏圆形的铁艺吊灯挂得敲到好处，不仅有精致的铁艺材质，而且有温暖的灯光照耀。
独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。
