贷款装修房子需要1、与开发商就选定的商品房签署买卖合同；2、办理买卖合同的预售预购登记；3、提供贷款银行要求的贷款申请资料(身份证明，收入情况证明，所在单位营业执照副本复印件，户口簿，结婚证明等相关资料)；4、到贷款银行指定的律师事务所办理资信审查，并交纳贷款金额千分之三的律师费；5、办理贷款申请手续
家庭装修贷款是银行向个人发放的，用于自有住房家庭装修的*币贷款。该贷款已在多家银行启动，借款必须提供有效的质押、抵押或第三方保证担保。一般情况下，银行只采用抵押贷款。家庭装修贷款金额原则上不超过15万元，并且不超过装修工程总费用的70%，，贷款期限最长不超过5年。贷款利率按中国*银行规定利率执行。家庭装修贷款的对象是具有完全民事行为能力，在所在地拥有自住房并具备有效居留权的居民。在银行申请住房装修贷款必须办理以下手续（采用抵押贷款）。（1）填写个人住房装饰装修贷款申请表。（2）提供有效*及复印件（居民*、户口本和其他有效居留*）。（3）家庭装饰装修工程合同书。（4）银行认可的经济收入的证明。（5）提供房屋产权*或房屋*合同或商品房预售契约。（6）抵押担保*：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告。（7）还须提供的其他*。然后，与银行签订个人住房贷款借款合同，银行审批后，将钱直接打到指定的帐户上，您就可以拿这比钱装修房子了，可别忘了还贷哦。
贷款装修房子需要的手续::本人的身份证原件以及复印件,单身证明(如果结婚,就要提供夫妻双方的身份证原件及复印件,以及结婚证书原件及复印件),抵押物的证明,个人收入证明,房屋的装修设计合同以及保证人的身份证明资料。
在贷款买房之前，需要对自己是否符合申请条件做一个判定，最好提前准备好申请贷款的相关资料。一、申请条件1.具有常住户口或有效居留身份；2.稳定的职业和收入；3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。二、贷款期限所购房屋为住房的，贷款期限与房龄之和最长不超过30年；所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。所购房屋房龄一般不超过15年。三、申请贷款应提交的资料1.借款人资料借款人合法的身份证件；借款人经济收入证明或职业证明；有配偶借款人需提供夫妻关系证明；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；有保证人的，必须提供保证人有关资料。2.所购房屋资料与售房人签订的《房屋买卖合同》；首付款证明；所购房屋产权证明；所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；已购公有住房、经济适用房等非商品房上市，需提供有关部门准予上市交易的文件或批准证书；房龄在5年(含)以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告；银行要求提供的其它文件或资料。贷款过程中流程步骤很多，千万要记清手续再办事，不要到办理贷款的时候四处碰壁。办理好贷款手续，是享受新的住宅的开始。
要过户!你也可以去当地的房官局去问一下,你的房子要是没满五年就要叫营业税
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