退休后能贷款买房吗

年轻人不要贷款买房！首先看看家庭结构现在社会独生子很多，再过10年。最简单的估计：孩子父母一套房，老婆父母一套房，小2口还有1套房。还算平衡，等再过10年，双方父母去世，这样一家就3套房。再过10年，这个父母还会为孩子再买套房吗不会，房子永远上涨论，是绝对谬论。

这个买房流程很简单的,拿上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水这些资料,把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。然后你就可以去买房了。

这个买房流程很简单的，拿上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水这些资料，把资料提交到银行审核,审核通过后银行会通知你放款的。然后你就可以去买房了。

退休后买房是没有任何变化的。不同的就是你在银行贷款的时候会依照你以前工作的时候的请款会有不同的额度问题。退休职工无法办理银行住房按揭贷款。而退休人员没有工作无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。。假如想买房。可以用子女的名字贷款。

有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，假如贷款未结清，按照最新政策将执行二套房政策，最低首付比例调整为至少40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。最新首套房认定标准：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以依照借款人偿付能力信用问题等实际因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套有了一套住房贷款如何贷款买第二套吗1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行依照借款合同划付资金；10、借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。以上就是有了一套住房贷款还能贷款买第二套吗？有了一套住房贷款如何贷款买第二套的全部内容，准备办申请房贷的借款人需要关注的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。

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不可以，退休时公积金你已经拿了，并且现在也不继续缴纳，不能用公积金贷款买房。

退休人员可以贷款买房。贷款条件1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

退休人员可以贷款买房。贷款条件1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。