您好,如果购房人(以家庭为单位)商业贷款首套首付30%以上,第二套首付60%以上。目前上浮10%-20%重要提醒:在贷款前需进行个人资信的审核,如银行有不良记录(借款不按时还款)可能无法审核通过。(建议过户前先办理贷款预批手续)买卖双方提供的贷款资料:1.二手房买卖契约原件1份;是满5年的经济适用房的还需要“上市确认书”复印件1份2.申请人夫妻双方身份证复印件1份;3.申请人夫妻双方户口簿复印件1
买二手房贷款需要什么手续买二手房贷款流程和需要的手续？
买二手房房贷款需要的手续：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》
如果目前这个二手集资房是有100%的产权,可以上市交易。具体交易您可以拿着房屋产权人的委托证明办理相关手续;二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。另外提醒您,由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,不得出售。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有
楼上说的很清楚了，建议先找中介，找大一点的公司比较靠谱。因为房产骗局很多，购房要谨慎。
二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;(5)有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(6)所购二手房的房产权利证明;(7)与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;(8)如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;(9)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;(10)贷款人要求提供的其他文件或资料。二手房按揭贷款申请材料(1)买方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6)申请人的贷款银行活期存折7)银行要求提供的其他材料(2)卖方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2)户口本(夫妻双方) 3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5)房屋产权证 6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料
税费上面两位已经跟你说的很清楚了，就是那么多。如果你还有其他方面的问题，譬如产权过户，税费计算等，可以电话联系我18913977372王委。
二手房没什么不好的，一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天，问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好，房子比如52万你可以还价还到45万。一般中介报的差价不会这么多，但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一价买到。真心希望你可以买到合适的房子！
