购买二手房定金

购买二手房需要注意哪些问题?购买二手房注意事项是什么?很多业主在购房时都会经济实惠的二手房，但是二手房市场有很多中介机构设置圈套坑害消费者，不懂二手房市场行情的业主们就上当受骗了，今天就为大家分享一下购买二手房注意事项，五大圈套大家一定要避免!　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套一：中介商不让购房者与房主见面赚取差价　　按照有关规定，中介机构在经营活动中只能收取服务费，不能从事经销活动赚取差价。但有的中介商在担当中介过程中编造房主出差、没时间等谎言，不让买卖双方见面，待买卖双方事后碰巧见面时，才发现中介商从中赚取数千元甚至数万元的差价。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套二：中介商有意隐瞒房屋质量问题　　中介商不让购房者到欲购房屋内观察，有意隐瞒房屋质量问题。购置商品要按质论价，这是最基本的道理，可有的中介商在担当中介过程中，借口房主不让看、房主不在、质量绝对有保证等种种理由，不让购房者到实地观察。待办理交接手续时，才发现房屋的质量有明显问题。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套三：中介商不向购房者如实介绍房屋地段规划情况　　中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。有消费者反映，他们的原有住房因要拆迁，所以急于购置"二手房"，当到中介机构办妥购置手续后，才发现所购"二手房"也面临拆迁。如要反悔，又需付违约金。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套四：中介商不如实介绍商品房面积　　中介商没有如实介绍商品房面积的含义。目前表示商品房建筑面积的方法有两种：一种是带公用部分的建筑面积;另一种是不带公用部分的建筑面积。而在中介过程中，中介商只笼统介绍建筑面积，消费者误认为不带公用部分的建筑面积，实际上是带公用部分的建筑面积，事后因此发生纠纷。　　购买二手房需要注意哪些问题?圈套五：玩弄文字游戏 签订不公平合同　　中介商在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验和文化程度低等原因轻易签约，一旦发生纠纷，购房者有苦难言。

现实生活中，许多人由于经济问题，往往不得不买二手房，买不起新房，二手房虽然便宜，但是以前的设备过于陈旧。从风水学来说，对主人的运势有所影响。 一、风水角度 1、有些房子可能使用了10年以上，也有可能使用了50年以上，经过岁月的流逝，也许这个地方积累着不同的人气，屋内的浊气也太重。若是通风不好的话，现居住者受到前居住者的气所影响，导致生活受到影响。 2、二手房过于陈旧，或许有些设备比较陈旧，如厨房、厕所、卧室、客厅等地方，这些地方的设备太过于陈旧，秽气也比较重，因此建议清洁一番，否则会影响现居住者的运势。 3、神位。有些家宅可能供有神位，没有带走神像，这种情况请勿动，咨询专业师傅来实践勘察。若是原住所出现过凶杀等不吉利的现象，建议设置神位，请神来化解凶煞。如关公神像、观音等，来镇宅保平安。神位周围要讲究干净整洁，宜放在高处，通常不低于170cm处。忌横梁压神位，神位要靠墙。 4、家具摆放要符合自身的命卦。家具的位置和每个区域的地方要根据自身的命卦而定，每个人的命卦不同，可能前居住者住着运势大吉，你住进去以后运势会发生微妙的改变。 5、搬家要选吉日。根据黄历上的说法，搬迁、入宅的话，要选择良辰吉日。    二、现实角度从现实角度来说，以下有几点要进行改善。清除秽气、旧墙刷新、家宅通明、清楚户型图，解决房屋内部形煞问题、旧门锁必须要换、水电路燃气管线老化严重、卫浴间漏水问题。

（1）是否与产权人本人签订合同，如是*人，卖方应出具产权人的委托证书。 　　（2）房屋权属证书的*与所购房屋是否一致。 　　（3）明确标明房屋售价及各种费用由哪方承担。 　　（4）明确交付房款的时间及交接房屋时间。 　　（5）明确交接前后关于所购房屋的相关费用如何结算。

我很好奇你们为什么要买已装修好的二手房啊，首先我就比较质疑已经装好的房子为什么要出手呢，是由于什么原因，我觉得必须搞清楚，而且不能只听房主的一面之词，要向周围的邻居打听一下，其次我觉得装修好的风格也不一定是你喜欢的，还不如直接买二手房，然后再自己装修。

走法律

什么公司？是房地产公司吗？可以根据购房合同主张违约责任

如果你时间充足，自己有时间跑材料市场是可以的，但是在施工方面您懂得如何配合么

如果影响使用的质量问题可以要求解除合同,一般的问题可能不行。

选购玄关柜的技巧： 1.玄关柜要符合室内设计 2.玄关柜要风格一致 3.玄关柜要浓缩家的精髓 4.玄关柜要细化功能 简单点就是说，玄关需要实用，尽可能的多点抽屉，高度呢要适中，恰好能够挡住一般人的视线就好，还有就是要美观啦。

1、欧式家具在材质上主要分为实木、皮艺、布艺、板木结合等，实木家具总的来说比较环保，也比较奢华，但是实木家具相对而言是比较昂贵的；皮艺的欧式家具在造型上则显得简约些，各有各有的魅力，各有各有的特点。2、看造型和工艺 手工雕刻的产品比机械雕刻的产品生动，更具灵气，因此具有非常高的价值。不少手工艺是几百年传承下来的，具有独特的技艺和浓厚的文化。现如今，名师纯手工雕刻的产品数量极其有限，其家具价值自然攀高，具有很高的*收藏价值。