1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年; 2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房; 3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; 4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证; 5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力; 6、贷款人规定的其他条件。
买房子怎么看风水？买房子这样看风水： 很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知 应该如何选择？现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。
房屋选址原则：不要朝风口，不要阴暗低洼，不要路冲，不 要在易塌山边。后楼比前楼高，楼前要宽敞，楼前方较 近处有河或湖。二手房不要凶宅（出过凶事的宅）。的 吉宅是前有河，湖，海，后有结实的青山，东有矮山树木， 西有通畅的道路，房屋朝南方。
1、风大不宜
各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环 境是否有缺陷。
首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那 便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾 风吹散。风水学是*重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲 的地方肯定不会是旺地。风过大固然不妙，但倘若风势过缓 空气不大流通，那也绝非所宜！
*理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐吹来，清风送爽， 这才符合风水之道。
2、阳光充足
阳宅风水*讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气 清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。
3、中心受污不宜
这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的心脏堆 积废物，那便自然是凶多吉少了。
倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心 ，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致 破财损丁。
4、街巷直冲不宜
风水学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居 所首当其冲，则为患甚大，不可不慎！
故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋 的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对 直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈 多。
风水学家是把路当做“水”来看的。因为路上车流和人流形 成流动的“气”，它对楼宇的风水有直接的影响。一般在前 方有环绕楼宇的“玉带水”*为理想。如果所选楼宇前后有 像弓箭那样的“反弓路”，则对楼宇和家居有不良的影响（ 具体情况要看方位和坐向）。街道直冲亦是风水上的大忌之 一。
5朝向
从风水来说，住房讲究背实面虚（后面是山，前面是空旷的 场地或湖面），和良好的朝向，以保证有充足的阳光透过窗 户射入屋内，改善屋内环境。还要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是吵闹的街市或马 路，将会影响休息。
种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。
第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星用做商场，不要做住家。
第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。
第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。
第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。
有人坚信，风水是居住环境中的一项，在某些程度上，它是可掌握的。希望这些能够帮助你，如有需要敬请*万居装饰13205155102孔经理。
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购买LED灯带照明要注意的要点：
1、对亮度的要求因不同的场合和不同的产品对LED亮度要求也不同。例如LED珠宝柜台灯如果放在一些大型商场内，我们就要亮度高一些就有吸引力，而同样是装饰作用也分有LED射灯和LED七彩灯带等不同产品。
2、抗静电能力：抗静电能力抗静电能力强的LED，寿命长，但价格会高一些。通常抗静电高于700V以上。
3、波长和色温一致的LED，颜色就会一致，这个大批量组合一起的灯具特别重要。同一个灯具里面不要产生太大的色差。
4、漏电电流是LED反向导电时的电流，我们建议用漏电电流小一点的LED产品。
5、防水能力，对于户外和室内LED灯要求是不一样的。
6、LED发光角度对LED灯具影响极大，对不同的灯具要求很大，像LED日光灯我们建议用140-170度放。其它的我们也不在这里作详细解释。
7、LED晶片决定LED核心质量，LED晶片品牌很多，有国外品牌的（如CREE，日亚等），也有中国台湾的（如广镓，晶元等）。不同的品牌价格相差也很远。
8、LED晶片大小也决定了LED质量和亮度，我们在选择的时候也尽量选择大一点的晶片，不过价格也有差别。
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去除装修污染的方法有很多，普遍的是开窗去除装修污染，问题是冬天总不能开窗去除装修吧，夏天也会有下雨天气开窗去除装修污染也不太现实，但是不开窗就会给我们的身体带来很大的伤害，要想出根本去除装修污染的方法，目前有植物清除装修污染，喷剂清除装修污染，空气净化机清除装修污染，活性炭清除装修污染，甲醛清除机清除装修污染，让我们来分析一下这些清除装修污染的方法，空气净化机清除装修污染:空气净化机的主要作用就是净化空气，空气净化机要是清除装修污染，效果就不如空气净化机净化空气明显，
植物很多都可以除装修污染，但是植物除装修污染效果很有限因为吸附力很小，植物作为摆设可以但是植物要是主要*为清除装修污染为主那就达不到清除装修污染的目的了，要想彻底清除装修污染还得是使用专业的甲醛清除机
活性炭清除装修污染:活性炭的主要作用是用于摆设，活性炭价格一般200以上，活性炭可以除装修污染，活性炭除装修污染效果不明显吸附性很小的，
喷剂清除装修污染:喷剂主要是短时间清除装修污染用过一段时间装修污染还是会挥发的，不能根本清除装修污染
甲醛清除机清除装修污染:甲醛清除机清除甲醛:甲醛清除机是一款小家电只要一直开着就会清除甲醛不管白天黑夜还是下雨天气非常使用方便，既然是家电类吸附以及清除甲醛的能力自然就相对很高，我家是100多平基本每个角落都可以闻到活氧味道，活氧有消除甲醛的作用，甲醛清除机的基本原理是吸附甲醛在机器里对期进行分解，有甲醛挥发只要开着甲醛清除机它就会自动分解还是很方便的。
综合还是甲醛清除机比较理想
1,阳台虽然看起来是简简单单的一个空间，事实上，它也是种类繁多，不缺少有一些特色的新式阳台，从使用的功能上可分为生活阳台和服务阳台，这是*基本,也是*基础的划分*，通常生活阳台是供居住者休闲,赏景,晾晒物品,种植花草的地方，此类阳台常与起居室相连，兼具洗衣,贮藏等功能，若阳台与厨房或餐厅相连，那么可以把该区域称为服务阳台，将它当做炒菜操作间使用，可以很好的为居室区分开油烟区与无油烟区，使原本很窄小的厨房变得不那么拥挤.
2,一般来说，阳台的尺寸较小，但是我们可以好好的加以划分，在角落位置定制一个储存柜，用来存放蔬菜瓜果或不常用的物品等，也可以让我们居室中的厨房变得更整洁，也可以让厨房空间得到延伸,增加空间的通透性，也可以作为独立的休闲空间，还可以在此放置一张吊床，闲暇之时享受阳光.
厨房阳台容易出问题的应该是地面材料该区域水汽大，因此其地面会比较湿滑，因而在选取地饰面材料时要格外的留意，通常防滑的为宜，否则稍有不慎容易滑倒，特别是有老人和小孩的家庭，一定要做好防滑措施.其次应该是选择的灯光问题应当选择白色光线的照明灯为宜，有两个地方需要安装灯具，一是天花顶的整体照明，二是洗涤,备餐区，亮光不会影响人对颜色的判断.
家里有个露台，可以这样装修，在露台外墙装一个铁架，在上面错落有致地放一些花。如果露天阳台面积比较宽，还可以在砌一个小型喷水池，池内置放一些假山，养些小鱼小虾之类的水族，从而使得整个露天阳台上有绿叶相掩、下有花卉相映、池中鱼逐虾戏，足不出户就能尽情享受大自然乐趣。
也可以在露天阳台的一端，靠墙做一面整体书橱，下面设置写字台桌面，中间顶部悬一盏伸缩式吊灯，在露天阳台的另一端设茶几坐椅或逍遥椅。露天阳台面积虽然不大，可是在这里仍然可以与人叙谈、阅读、写作、休闲，该有的功能一样都不少。
全款买房子的流程是非常简单的，自己在看完房子以后需要交纳一部分的定金给售楼处的人员，售楼处的人员则会给你开具一张证明，在接下来的三到五个工作日之内把自己剩下的房款给筹清，然后到时候和工作人签订购房合同的时候需要把准备好的钱款给到工作人员，他们则会把房子的交接东西全部给到你，房产证的一般七个工作日去领取就可以了。
