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按揭和贷款的意思就是你在开发商那里买了房子首付给3成剩余7成在银行办理贷款银行放款给开发商，然后你就每月还款给银行，这个过程就是前者贷款，后者按揭。购房贷款，全名叫做“个人住房抵押贷款”就是用你购买的这套房产为抵押物向银行申请的贷款种类。“按揭”一词据说是从香港传来的，就是上面所说的个人住房抵押贷款；贷款需要申请人有固定工作和收入并且收入水平足以支付每月偿还贷款、统一用所购买房屋作为抵押物、有支付至少购房总款30％的首付款的能力、符合银行规定的申请贷款的各项条件
通过中介购买二手房,买卖合同已经签好,支付三万元购房金。银行费用也已经支付,在等银行贷款的时候业主不
合同有注明谁违约谁负责任
去你可以下一个房贷软件，什么时候不记得了算下公积金利率是4.5
看合同条款，有的银行会收取提前归还金额的一个月利息作为违约金
