什么能贷款

贷款买房注意事项一：提前还房贷要谨慎决定　　借过钱的人都知道身负债务的滋味相当不好受，短期内还清还好，但是一般房贷一旦背负，少则十年，多则三十年，一生的一大半时间都生活在债务的重压之下，真心让人喘不过气来。所以，很多房贷的申请人在偿还房贷的过程中，只要一有钱就急着提前还贷款，想着尽早撕掉房奴标签。　　但是，小编想提醒一下，现在的房贷利率上浮得很厉害，要是全额提前还款还好。可如果只是提前偿还一部分房贷那就不划算了，因为提前还款后剩下的部分贷款，银行会跟你重新签贷款合同，重点是新签的贷款合同要按银行的新房贷利率计算利息。这样一来，你不仅没能省到钱，反倒还会因为新的贷款利率较高而不得不多支付几十万利息给银行。　　贷款买房注意事项二：还不上房贷不要着急断供　　在漫长的还贷过程中，难免会遭遇资金周转困难的问题，在遇到这种情况的时候，很多人不知道该怎么处理。当还不上房贷时就直接选择断供，这样只会使自己的征信产生不良，而房子也会被银行收走。　　其实，面对这样的问题，大家先不要想着断供，可以先找银行说明一下自己当下的经济状况，并与银行商讨出一个彼此都可以接受的办法来缓解眼前危机。毕竟，银行放贷给你是希望能从中收取利息，而不是霸着你一套房子来拍卖。　　所以，如果你的情况银行能谅解的话，他们也是会愿意给你机会，并和你一起协商解决的。　　贷款买房注意事项三：设置自动还款后要避免延迟还款问题　　有些人为了方便，不想每个月主动去转账还款，而由银行自己扣款。但是，这种过于放心的心态有可能会带来大麻烦。毕竟，银行的系统也是有可能故障的，要是遇是银行系统升级或者是系统崩溃，你的月供款就有可能无法及时进入还款账户，这样就特别容易造成逾期。　　贷款买房注意事项四：房贷还清要去解押房产　　很多人一辈子也就只供得起一套房子。所以，对于还完房贷之后，还有什么该做的不是很了解，就连还完房贷之后要去将房子解除抵押都不知道。　　因此，很有必要提醒一下大家，房贷还清之后要记得及时将房产解决抵押。否则，就算房贷还清了，这房子也还不是你的!只有将房产从银行那里解押出来，拿到房产证，这房子才真正属于你!　　贷款买房注意事项五：要房贷的基准利率变化　　虽然央行一般不会去变更房贷的基准利率。但是，也不代表央行在你还贷的这二三十年里真的一直不会变更。　　就拿现在来说，央行行长都觉得我们的房贷利率还处于低位了。因此， 未来几年央行会不会调整房贷基准利率，还真是说不准的。　　所以，在此提醒大家：在还贷的过程中，对新的房贷基准利率这方面的资讯还是多关注一下为好。因为，如果央行调整了新的房贷利率你就得按新的利率还贷了，如果你没有按新的利率来还款，那么很容易导致房贷逾期。

如果这套房子是你自己住并且是常住，三五年内也不打算换房的话，内部的格局一定要提前规划好，这个步骤和费用千万不能省。 一个合适的房屋格局，会让你以后的生活更便利、更舒适，而且这种格局，并不是靠后期简单的家具搭配就能改变的。 所以在装修前一定要做好平面布局的规划，每一面墙的尺寸和位置都要确定好，该敲的墙就敲，该砌的墙就砌，这个不要心疼，不然等你入住后再后悔就来不及了。

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

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最好的方法是依照自己的经济能力来判断买房方式。个人建议走公积金贷款买房，银行利率低且还款方式灵活。若所批贷款金额较小，可申请组合贷款。

异地买房是可以申请贷款的。开发商会协助您一同贷款或者您自己去方便的银行咨询办理手续

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买房能不能组合贷款看的是您的条件符合不符合，一般需要您满足商业贷款和公积金贷款的两项贷款的条件之和。组合贷款的流程也相当于是两项贷款流程的叠加。贷款买房之前首先您要考虑清楚。一、买房能组合贷款吗？1.组合贷款买房必须满足以下条件：具有中国合法证明的成年中国公民，按时缴纳公积金12个月以上，又能进行抵押贷款的房产，有足够的偿还能力和稳定的工资。2.一般不同银行对借款人条件的约定可能有所不同，您最好去询问一下当地银行。二、组合贷款的流程是什么？1.向银行提出申请，并提交有效证件，证件有：身份证明、房产证明、购房合同、工资单等，如果您已经结婚还有带上结婚证明和另一半的相应的材料。2.银行对您的材料和身份进行审核。通过之后通知您。3.约定时间进行合同的签订，签订完成之后等待金额的下发。买房能申请组合贷款只要您满足银行规定的条件，一般流程是比较简单的，但是过程很复杂，而且贷款不是小事，您一旦决定了就不能更改了，还有还款方式也是比较难更改，您自己如果不清楚可以咨询一下银行。

异地买房是可以申请贷款的。开发商会协助您一同贷款或者您自己去方便的银行咨询办理手续一、异地买房能贷款吗？1.异地买房能贷款，在异地买房需要提供身份证及复印件、工作所在地的收入证明、户口本、首付款发票，如果已婚，还同时提供爱人的收入证明、身份证及复印件，和结婚证。同时还需要民政局开的《流动人口计划生育证明》。2.商品房首付是50%，住宅是20%―30%。3.需要收入证明。二、异地买房贷款需要什么流程？1.贷款人去银行进行贷款申请书的提交。2.贷款人准备好相关的材料并提交银行，待银行审核；3.银行审核通过之后，会通知您去签署相关条约，办理相关手续。4.等待银行发放贷款。异地买房和本地买房的流程差不多，需要的资料也差不多，不要觉得麻烦，都是一样的办理，买房的步骤本来就是比较麻烦的。

小额贷款是以个人或者企业为核心，贷款的金额一般为一千元以上，二十万元以下，小额贷款在中国：主要是为中小企业、三农等服务的。小额贷款公司的成立，规范了民间贷款问款，小额贷款比较方便灵活。流程和贷款差不多。小额贷款能贷三年之内都可以。一、小额贷款能贷几年？1.小额贷款最多能贷款三年，属于中长贷款，小额贷款还有短期贷款和中期贷款，短期贷款不超过一年。小额贷款也会对贷款人进行审核。二、小额贷款的流程是什么？1.借款人向开办小额贷款的银行提出申请，在申请的时候，借款人要携带身份证，住址证明，收入单等证明资料。2.银行受到申请之后，进行审批。并对贷款人进行调查。3.通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同。4.银行放款，贷款者成功拿到贷款。小额贷款的特点是程序较简单，流程方便，过程快，还款方式灵活，风险比较小。您可以根据您自己的实际情况进行贷款，选择贷多少，贷款几年。但是记得要准时还款，不能欠债不还。