淮安房产契税

首套房90平以下，交总房款的1%，90～144平，缴1.5%，大于144平或者别墅商铺以及二套房缴3%

首套房90平以下，交总房款的1%，90～144平，缴1.5%，大于144平或者别墅商铺以及二套房缴3%

淮安房产契税标准:1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建

开发商代办房产证的手续第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。关注事项：关注事项同“办理流程一”中的“第一步”。第二步：缴纳房产证代办费售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。关注事项：交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金通常由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。关注事项：请保证及时缴纳公共维修基金和契税，依照法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，因此假如您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。第四步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

美式家具和欧式家具些细节上处理样虽美式古典没有洛繁复和讲究细节处也要精心处理比挂画、配饰、灯具等美式仿古风格于其简单造型及明快色调重要集实用、耐用体比美式家具油漆单色主更强调实用性而欧式家具大多会加上金色或其色彩装饰条美式古典家居风格要从整体氛围上来营造而且高贵紫、深红等背景同时地毯等也要比较讲究过美式家具重视装饰除了风铃草、麦束和瓮形装饰还有些象征其国家精神图案鹰形图案等们常用镶嵌手法装饰并饰油漆或者浅浮雕

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一、客户需提供材料。房屋登记申请书原件、申请人身份证原件及复印件、申请人户口本原件及复印件(含首页)、申请人婚姻关系证明原件及复印件(结婚证、离婚证或生效法律文书、单身证明原件)、已备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证明原件、契税完税或减(免)税凭证原件、委托书原件，发票原件，复印件(已更换的发票)。 维修基金收据及收费通知单原件、其他必要材料。二、贷款客户除第一项提供的材料外还需要提供以下材料。开发公司提供的房屋所有权证、预告登记证明(抵押)、授权委托书、银行(公积金)预告登记证明。(江苏银行：只有银行联，客户需提供客户联。农行、建行、浦发行三家银行做贷款的客户，银行联与客户联均在银行)。三、客户提供(1)单身客户：买房时为单身，目前还为单身需提供身份证、户 口本、单身证明(户籍所在地的婚姻登记机构办理)(2)离婚后单身需提供身份证、户口本、离婚证(离婚协议、民事调解书)及单身证明。(3)因丧偶单身需提供身份证、户口本、死亡证明、夫妻关系证明及单身证明。(4)买房时单身，现已结婚者，若想办理2人房产证，需银行出具同意增加产权人证明或者还清贷款，如银行同意增加产权人或者贷款已还清，需提交契税证明。若办理一人房产证，则需夫妻两人携带身份证、结婚证原件及复印件至房管局窗口办理。 身份证复印件复印车库一份，住宅一份，储藏室一份注意，申请必须到场签字，如申请人不能亲自到场可到公证处进行委托公证，受委托人须携带本人身份证原件及复印件和公证书原件方可办理。若申请人的婚姻关系证明姓名与身份证不符，以身份证为准，请提交现户籍所在地公安机关出具为同一人的证明原件。单身证明须户籍所在地的婚姻登记部门出具，有效期1个月。

一、客户需提供材料。房屋登记申请书原件、申请人身份证原件及复印件、申请人户口本原件及复印件(含首页)、申请人婚姻关系证明原件及复印件(结婚证、离婚证或生效法律文书、单身证明原件)、已备案的《商品房买卖合同》、房屋所有权证明原件、契税完税或减(免)税凭证原件、委托书原件,发票原件,复印件(已更换的发票)。维修基金收据及收费通知单原件、其他必要材料。二、贷款客户除第一项提供的材料外还需要提供以下材料

家庭装修需要注意:：1,求实，在实用的前提下，讲美 . 2,没开始装修前，要了解市场(人工,材料,风格,价格等). 3,备好数码相机，墙内暗线,隐蔽工程要照下来，以后检修备查. 4,如果找"装修公司"要请自己家的亲戚,朋友,懂装修的谈，要签好 装修协议书，并让"装修公司"出装修效果图，有三种承包*：一是包 工包料，二是只包工不包料，三是公司包辅材，个人包主材;经济条件差 点的,有时间的还是选第三种*. 5,手中有多少钱，装到什么程度，要有节制，否则，装修是个"无底洞"， 手里的钱没花在刀刃上 6,隐蔽工程不但要用相机照下来，还要亲自检查,验收，才能抹灰粘砖. 7,到装饰材料市场买料，要监装,自带计算器，一笔笔算清.并讲妥"剰料 包退. 8,电工一定要专业，按规程施工，电线,空开,插座等一定要买品牌的. 9,每一工种完工后，要验收合格后在进行下一工种. 10,不论是设计,买材料都要把环保放在首位(甲醛释放量达标).

田园风格应该要分美式、法式和英式吧，有很多的相同点。 顾名思义，田园风格应该是崇尚自然回归自然的一种表现形式，比如带有木质纹理的木门，印花的墙漆或壁纸，陶瓷古砖，藤制或木质沙发，粗布、印花布以及挂毯地毯等织物，再就是绿色的植物象藤啊竹子啊什么的，还有瓶瓶罐罐等小饰品。 越接近自然越好，越原始一些越好，尽量避免现代气息较浓的一些元素 所以田园风 终于绿色 蓝色 碎花 等回归自然地颜色