在山东省青岛市即墨市买的九十六点平方米的房子契税是多少钱
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按照《税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》(财税〔2011〕32号)规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。实际操作各地可能需要材料不一样。我的退契税流程是：先起诉开发商主张开发商赔偿我的契税损失，胜诉后凭法院判决书上：契税上税务机关收取，不是开发商收取，可以向税务机关主张，然后我发判决书及去当时缴税的大厅说要退税，对方会给你说操作流程的。整个退税说是3个月，实际1个月不到就收到退款了。
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山东省正大建设监理有限公司简介山东省正大建设监理有限公司成立于1992年，隶属于中国海洋石油总公司，是其下属的中海油山东化学工程有限责任公司的全资子公司，是一家提供工程监理、设备监造、项目管理及工程咨询服务的国有独资甲级监理企业。公司现为中国建设监理协会理事、中国化工监理协会常务理事和副会长单位，具有化工石油工程、电力工程和房屋建筑工程甲级监理资质及设备监理乙级资质，1998年通过了ISO9001质量体系认证，2010年通过QHSE体系认证，并连续多年被评为全国化工行业先进监理企业。公司自成立以来，先后监理了中海油广东珠海350万吨/年LNG项目、陕西未来能源化工有限公司煤洁净综合利用110万吨/年化工产品项目、中海油惠州炼油400万吨/年加氢项目等工程100余项，监理工程投资额超过500亿元，工程验收合格率达100%，其中监理的烟台万华聚氨酯股份有限公司8万吨/年MDI项目荣获*优质工程银奖，中海油惠州炼油项目400万吨/年高压加氢裂化和15万吨/年制氢装置项目、山西三维7.5万吨/年BDO项目、新能凤凰能源有限公司多联产项目等近二十项工程荣获全国化工行业优质工程奖。公司现有从业人员206人，其中149人获得*、行业有关部门颁发的注册监理工程师、设备监理师、造价工程师、安全工程师和建造师等执业资格*；配备石油化工工艺、机械设备、电气、自控、建筑结构、热动、机务、给排水、暖通、焊接、造价、安全等十几个监理专业；拥有先进的检测设备、办公自动化设备和*化管理系统。公司雄厚的人力*、配套的专业能力、精良的技术装备能满足资质范围内各类项目工程监理、设备监造、项目管理咨询服务的需要。公司秉持“诚信执业，用心服务”的立业宗旨，致力于通过有效运行的监理体系、以人为本的管理理念、用户至上的服务意识，真诚的为项目业主提供有价值的服务，确保工程建设的安全和质量，为不断提高投资效益和建设水平做出应有的贡献。
在买房子的时候，买完房子需要缴纳契税、维修基金等多项税。那么，关于契税缴纳，是必须本人亲自缴纳吗？契税可以让别人代缴吗？缴纳契税需要走哪些流程？契税是可以代缴的，不必亲自去。房屋买卖缴契税时，只有(二手房的)“卖方”是必须亲自去的。对于其他情况，比如新房的买方，只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款1将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》；2将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认；3将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员；4纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。综上所述，契税是可以让别人代缴的。缴纳契税的流程也并不复杂。一般业主也会委托中介代为办理，但是需要出代办费用的。
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