南京市房改房过户详细流程？买房未满5年过户是否要交契税？
先到土地局办土地证办理下来才可以上市交易，并且需要房产证满5年才可以。做完这些后再和买家签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产
南京市房改房过户详细流程?买房未满5年过户是否要交契税?
水土流失开门
减按1%的税率征收契税.5%的税率征收契税，减按1%的税率征收契税，下同），面积为90平方米及以下的，面积为90平方米及以下的；面积为90平方米以上的（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人，减按1；面积为90平方米以上的。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房、配偶以及未成年子女，减按2%的税率征收契税
面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的、配偶以及未成年子女，减按1%的税率征收契税.5%的税率征收契税，面积为90平方米及以下的，减按1，下同）；面积为90平方米以上的（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人，减按2%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房
对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；非首次购买普通住房，按3%缴纳；购买非普通住房不管是否首次都按3%缴，购买非住宅房屋不管是否首次都按3%缴纳。
应该都是3%吧，具体还要到房管局问一下，可能还要交契税。
1.契税是由承受方缴纳，中国契税条例规定为3%-5%，具体由省级人民政府规定。2.简单的说就是买方交契税，契税多少钱，是你们省政府规定，但是限额在3%-5%之间，具体想知道多少，你打个电话问问你们地税局就行了。
现在只需要你交1.5%的房契税及3%的房屋维修基金就可以了.
