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买房子需要问什么

买房子需要问什么
12-29
买房子要问哪些问题买房子流程是什么?
很多买房者选定了较为中意的楼盘,来到售楼处,看到人山人海的买房者和热情的销售人员,面对销售人员的妙语连珠时,总是忘了来的目的,不知道要干什么只能跟着销售人员的介绍看房,而销售人员都是经过培训的,对于自己楼盘十分了解,知道哪有缺陷,在介绍时很容易一笔带过,因此这就需要购房者要十分谨慎。那么到售楼处应该看些什么问些什么呢一、问开发商的资质进入售楼处首先要看的就是开发商的资质。正规的房地产开发商都到工商管理部门注册登记,一定要看是否有企业的营业执照,并确定营业执照是否真实合法。其次要看房地产开发企业资质证书,这是房地产企业社会信誉和企业实力的象征,由建设部颁发,资质分为三级,一级最好。二、问开发商的证件是否齐全对于开发商的证件是否齐全也要关注,主要是看“五证”“二书”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》和《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障,也要引发重视。三、问楼盘的沙盘和户型及其销控信息在售楼处一定要看好沙盘、户型以及销控信息,这些可以使购房者了解到楼盘是否有符合自己需求的房子,和这些房子真是的销售情况,防止被看房的虚假繁荣迷惑,同时也可以尽快选出自己想要的楼层。四、问公摊和价格要问清楚房屋的公摊面积和实际价格。在房屋的销售中公摊面积一直是购房者关心的问题,要清楚建筑面积和套内建筑面积的区别,建筑面积包括公摊面积,而套内建筑面积不包括。公摊小绝对是房子的买点之一,通常电梯房的公摊在20%上下。其次就是要问清楚实际价格,通常楼书上只是标了楼盘的平均价格,要向现场的销售人员问清楚每层的价格。以便于自己选购。五、问入住条件和时间要问清楚入住的时间和条件。入住时水、电、网络、闭路监控系统是否能够正常使用,以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。这些需要详细询问清楚,以及就是入住的时间,这是关系到购房者何时才能收房入住的重要一步。六、问物业情况和车位信息物业情况和小区的车位设置也是很多购房者关注的问题,要询问小区签约的物业的实际情况。了解小区的车位数,车位是地上还是地下,车位的配比是多少车位的收费标准,是否可售等详细信息。
想要问问大家北欧的墙面用什么颜色好
北欧的墙面用什么颜色好,特别巧的是我家装修都是北欧风格的设计沙发,我家里用的是一款米白色的沙发是呈l型来进行摆放的整体的墙壁都用的是灰色,然后在沙发背景墙上面做了一些米色还有深灰色的置物架上面摆放的是一些相框。
我想要问问大家隔断用什么材料好
隔断用什么材料好要是你家里的面积不大,建议您还是使用玻璃来做隔断它是比较通透的但是从视觉上看上去又比较通透,而且玻璃它还有防水防潮的性能在采光上也不会受到什么影响,不过还是要结合上你家里的整体装修风格去选择大资料。
我想要问一下大家楼梯踏步铺什么好
对于楼梯踏步铺什么好我还是比较有经验的,因为我单位前段时间刚刚设计的楼梯踏步用的都是大理石的材料,当时我去市面上挑选的时候有白红黑这三种颜色,我家里用的是黑色我觉得整体看上去都是比较稳定的大气的也要看你自己家里的色彩去挑选。
我想要问一下各位墙面配什么颜色好看吗
墙面配什么颜色好看吗,我们家里客厅的墙壁上是用的白色,然后在窗帘搭配的时候我选择的是一款深色的会看起来比较稳重大方一些,而且还有另一层是透光性比较好一点的,能够有非常大方明亮的一种效果尝试一下条纹的装饰。
我想要问问各位装修什么墙面颜色好看吗
装修什么墙面颜色好看吗像我家里之前做装修的时候,我就用的是黑白灰这三种颜色我觉得是属于非常经典的,在墙壁上用的是浅灰色来做的设计,而且在一些墙壁上还做了一些小的饰品用的是颜色比较鲜艳的,能够让整个空间看上去是不会太单调的。
我想要问问大家榻榻米有什么好处实用不
榻榻米有什么好处首先就是非常的实用,平时不仅可以当做一个休闲的区域,就算是中午用来午睡也是非常方便的,而且家里有孩子的话他也可以成为一个孩子游玩的一个场所非常的实用,而且设计在家里又很美观我认为是只有好处的。
我想要问问各位大神榻榻米实用么
对于榻榻米实用么我当然是认为非常实用的了,特别是如果你卧室里面积比较小的话,那么你如果是设计在小户型的房间里看到会非常的美观而且人体又非常的实用,不过你家里设计的产品最好是不要在孩子的房间里面不是非常安全。
想要问一下别墅装修怎么省钱啊?
这个问题我还是比较了解的,其实别墅装修怎么省钱和其他的装修省钱是一样的,你可以先了解市场的价格,做一下对比,看 ̄  ̄)σ哪一家性价比比较高,但是向锁、五金这些都是不能省钱的,还有门,你可以问问有没有朋友可以给你推荐的。
我想要问问墙体发黄该怎么处理好
墙体发黄该怎么处理,要知道你家里到底是怎么样的原因去导致的,而且要是你家里的墙壁没有脱落的话最好还是不要铲除,要是从我个人的经验来说我建议你还是把家里墙壁发黄的地方,用一些砂纸来进行打磨之后然后再用一些腻子来进行覆盖。
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