自住住房

自住房设计：1、首先您要考虑下自己的喜好，自己想把家具粉刷成什么颜色的，一般卧室的颜色为柔和的暖色，餐厅也为暖色，客厅要明亮一点的颜色。2、多处找装修队询下价格，重要的是他家给你用的漆要环保。可以参考下别人的装修。3、墙面材料建议用墙衣好，粘接很牢固，它的寿命您不用担心，只要不是人为的，使用15年都没有问题，不开裂，不脱落。用在白墙上更合适，而且环保性能好，又能隔音，个性时尚。4、在所有水路、电路以及地暖等问题解决后便可以开始地板的铺设以及墙面的设计，地面可以根据个人喜好选择铺地板或是瓷砖，墙面设计中，可以刷漆也可以贴墙纸，5、家居配饰，是自己装修房子流程的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格冲突。

我是学建筑学的，看了题主的问题我就知道自己学的有多渣了。。。我家也新建了二层住宅，刚入交房。对建造还是点耳闻的，再加上所学（施工时才上大一。。。基本上没帮上什么）。对于要用多少料封顶没图纸数据回答不了，这属于施工，应该找土木工程专业人士给权威回答。不过这个用料也可以靠经验，问一问几个开水泥罐车的也能给你个八九不离十的答案

1、购买前开发商会公布房屋套数、户型、价格等*，供购房人选择；2、购房家庭可选择向有意向的房地产开发企业提出购房申请；3、开发商将推申请购房家庭的资格审核，按照本市住房购房相关规定执行；4、审核通过后，开发商公开摇号，确定购买自合和选房顺序。目前有三个项目正在进行网上申购，只要您符合北京市的限购政策，是可以申请的。

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亦庄自住型商品房申请条件自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。希望以上回答对你有帮助，望采纳，谢谢！

按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。

亦庄自住型商品房申请条件自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。北京自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻

根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购;非京籍家庭持有有效暂住证,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税,可以购买一套住房。即名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买“自住型商品房”。

北京自住型商品房申请流程一：报名开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。北京自住型商品房申请流程二：核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。北京自住型商品房申请流程三：摇号自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。自北京住型商品房申请流程四：选房市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。北京自住型商品房申请流程五：签约选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。还是比较复杂的。

装修需要注意一下细节问题：1、   理想的住宅，进入室内后，感觉客厅和卧室宽大明亮，无心理压力，能产生愉快的情绪；所以门装修时应当开在屋向的左侧或右侧，不应当在中间开门。2、   装修时住宅内的门，不能形成“品字形“否则居者有口舌是非。3、   住宅内原有的门，在装修时，不能改得特别大，否则形成门大住房小，气过于大，为凶。4、   有的老住宅留有歪门和斜墙，可用轻钢龙骨石膏板补平。另外为了省钱也可以用帘子或其它饰物补平。否则不吉利。   5、   装修时，决不能将房门设计成四门相对，这种格局*上叫骂门，主家宅内失和，是非多。6、   在装修别墅时，要避免中空设计，中空设计是房间与房间中间夹设客厅，主散财，多疾，刑伤。7、   现代建筑师，在设计室时，因不懂*经常独出心裁。形成不好的格局，有一个朋友的别墅住宅，居中位置地而面升高一米左右，餐厅、厨房、厕所、洗澡间等均在突起部位，这种屋子为“中凶屋“，主车祸、血光之灾、疾病劫财。应当避免。8、   有的别墅住宅和农村的住宅，前门直通后门，为“一见穿屋“，主血光、散财、车祸、损人等。装修时要注意避免。   9、   有的住宅设计成前臭后闭形，一进门便看见左面和右面有厕所，此房为“前臭后闭形格局“，主开*疾病、祸害。应在装修时改进。10、   有的楼房在设计时，为增加出房率，将房间设计成天井形、四而皆为住宅，这种宅形四股相对为“臭气冲天“煞格。卧室的床和厨房的灶决不能放在靠天井处。否则口舌纷争，难得安宁。11、   有的装饰公司，在改进旧房子时，将住宅的左右三间屋，连贯中分两旁；以中为路。形成串字形格局，这种设计主损人散财、家中失和，应避免。这种煞格也叫生*离别屋。12、   有的旧房因种种原因，形成靴形房屋。这种房屋会抑制气的正常流动。因此装修时不能将床和灶安在靴形屋的足趾部位。13、   目前，楼房单元中，小间房屋小多为*形房间，因此在装修时，不能将床、炉灶（写字桌，放在*口位置上，否则不吉利）。14、   有的房间在装修中，随心所*，形成抬棺屋煞格，这种格局，主多疾，凶*和损丁。改进的办法是将屋中横梁改变，变凶为吉。15、   有的农村别墅住宅，在楼的顶端中间加盖前后空的小屋，并留有看台，此川煞为抬轿屋，主家庭生乱，事业失败，宅主人不能双全，更容易发生桃花劫并损财。16、   有的旧房屋，尤其是平房，在装修时，将房屋额头开门，如“棺木放水“煞格，主入棺、散财、多疾、损丁。应避免。17、   有的旧住宅被改为饭馆，形成“四门横排“煞格，形成   “*门屋“造成外气太重。主人丁稀少，疾病丛生，并散财和家中不和。应当避免。18、   装修时，厨房中的炉灶，应安装在墙边，炉灶后面不宜空荡，否则不吉。19、   在装修别墅时，住宅的前门和后门，应安排在二十四山辰戌的地方，名曰“针口半“主宅主长寿。20、   坐正南的厨房，灶在“乾位“（西北方），名曰“减门“，有损长子的倾向。装修时应注意。21、   坐西南的厨房，灶在亥、壬两方位（西北偏北，正北偏西北）。亦有损子孙的凶兆。装修时应避免这种设计摆布。22、   住宅内不应当多放藤树缠绕式的盆栽，虽有古雅风味但在*上为煞格，主口角是非之凶兆。装修时避免这种设计摆布。23、   住宅内或房内的山石磐景，不宜置在离位（南方）犯者为“火烧宅“。主此住宅容易发生火灾。装修做景时应注意避免放此方位。