8年多，要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金（是出让就没税，是优售就交成交金额的1%，是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳，划拨还分几级地，一般一级地最高，是77左右，二级是67左右，以此内推）。现在重庆的营业税是证满2年就免，未满2年就交差额营业税（卖价-买入价格的差额）。还有个人所得税，是按成交价的1%收取。契税1%.大头的税就是这些。
1.契税,重庆现在应该是优惠期间,住宅契税优惠幅度很大(几乎不上,有的地方是采取先征后退)2.个人所得税、营业税免征(因为已超出5年)。3.土地权籍管理部门会收土地管理费(要看你是划拨用地还是出让用地,大概几百块)和权调费(7元)4.房地产交易所有转移登记费(80)转移手续费(买卖双方各百分之三),工本费(10元)。具体的以当地的房管部门和财政局为准,最好亲自去问一下答案补充流程刚才忘了说,应
8年多,要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金(是出让就没税,是优售就交成交金额的1%,是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳,划拨还分几级地,一般一级地最高,是77左右,二级是67左右,以此内推)。现在重庆的营业税是证满2年就免,未满2年就交差额营业税(卖价-买入价格的差额)。还有个人所得税,是按成交价的1%收取。契税1%.大头的税就是这些。
8年多,要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金(是出让就没税,是优售就交成交金额的1%,是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳,划拨还分几级地,一般一级地最高,是77左右,二级是67左右,以此内推)。现在重庆的营业税是证满2年就免,未满2年就交差额营业税(卖价-买入价格的差额)。还有个人所得税,是按成交价的1%收取。契税1%.大头的税就是这些。
重庆这边的二手房交易流程还是很简单的，首先二手房在交易的时候，双方肯定是要签订一个比较正规的合同。然后双方需要到当地的税务局去缴纳各自的税费，比如说契税，印花税，个人所得税等等。缴纳完税费以后，双方需要带上税票还有房产证，以及你们签订的合同到当地的房管局管理中心去申请过户，一般半个月左右的时间就可以拿到新的房产证了。
流程;一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件：1、土地使用权证(核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项) 2、房屋所有权证、共有权证3、买卖契约4、税票5、图纸6、房屋所有权登记申请表7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件)；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、买卖一方或双方为单位的还需提交：(1)机构代码证及企业营业执照复印件(2)法人授权委托书(3)法定代表人及受托人身份证复印件(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门(县处级及以上)同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单9、出售国有住房需经当地市房改办审批
过户流程:卖方注销抵押、过户、领取新证、买方办理抵押、取证。业主：房产证、婚姻证明、户口本、上证人的身份证原件客户：婚姻证明、户口簿（户主页、本页、增减页）、上证人的身份证原件如果你找的靠谱的中介，他们会帮你计算好费用，以及提醒你应该所需的资料。感觉更省事省心。并且由于过户手续复杂，时间流程长。就会有先付款还是先过户的问题。所以建议你做一个资金监管，在设计456的资金监管是和银行合作的，免费服务。
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。希望答案对您有帮助
这个说起有点复杂，不过我还是大致的帮你说一下吧！第1：要清楚卖方是有证在手，还是证在银行抵押起的！第2：要清楚买方是一次性还是按揭！如果：卖方是有证在手，买方是一次性付款，那么很简单，直接先签定合同，交定金，然后约个时间到交易所过户，打尾款就行了！30天后取证！如果：卖方是抵押起的，买方是一次性付款，那么，要先签定合同，交定金，然后卖方去银行把银行所欠的钱还清，还清之后要记得把抵押注销掉，才可以交易！至于还款的钱由谁支付，可以合同上协商，证出来之后越时间去交易所办理过户，打尾款就可以了！30天后取证！如果：卖方是抵押起的，买方是按揭，那么，先签定合同，交定金，然后卖方去银行把所欠的钱还清，注销抵押，买方去银行签定借款合同，银行会对买方审核，{记住，买方和卖方的手续可以同时进行，这样就节约时间了}，审核通过后，约定时间双方去交易所办理过户，过户当日买方打贷款金额之外的首付款给卖方，然后45个工作日后，银行放尾款给卖方，30天后取证！大致程序就是这样了，希望我的回答能对你有帮助！望采纳，谢谢！
你好，重庆市二手房交易流程如下：n交易流程1.买房咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，买房了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。n交易流程2.签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。n交易流程3.办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部门产却又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。n交易流程：4.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的。n交易流程：5．办理产权转移过户手续。：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭
