房地产资金计划

一、 房地产开发公司资金需求计划： （一）、项目累计资金占用计划（各房开公司项目财务部） 1、 提交流程：当月30日前各房开公司项目财务部根据各项目其他部门提交的数据*加以汇总分析，提交项目当月及累计资金占用计划**给总公司财务经理。 2、 格式要求：将项目初期提交的目标成本情况，本月及累计该项目的资金流入、资金流出的各项计划和实际的*分项填列，并填列投入完成比例。格式见附件一《20xx年xx月房开项目累计资金占用计划表.xls》 （二）、销售回款计划执行情况汇总（销售部） 1、 提交流程：当月25日前销售部按各开发项目做销售回款计划，列明本月及累计各房开项目销售及汇款情况等报各房开项目财务部，各项目财务于当月30日前汇总转总公司财务经理。 2、格式要求：销售回款计划执行情况格式见附件二《20xx年xx月销售回款计划执行情况汇总表.xls》。 （三）、项目付款计划明细表（各项目经理） 1、 提交流程：当月25日前各项目经理需提交各项目付款计划明细表，列明付款单位、合同金额、结算金额、已付款金额、未付款金额、本月申请付款金额及合同要求的付款方式等，报各房开项目财务部，各项目财务于当月30日前汇总转总公司财务经理。 2、格式要求：销售回款计划执行情况格式见附件三《20xx年xx月xx项目付款计划明细表.xls》。 （四）、项目费用用款计划（各项目经理） 1、 提交流程：当月25日前各项目经理需将下月本项目预计发生的费用项目日常费用、项目差旅费、项目招待费等资金需求计划明细报各房开项目财务部，各项目财务于当月30日前汇总转总公司财务经理。 2、 格式要求：具体各项目需报费用范围及格式见附件四《20xx年xx月项目费用用款计划.xls》。 （五） 、部门费用用款计划（各部门负责人） 1、 提交流程：当月25日前公司所有部门负责人需将下月本部门预计发生的部门费用如日常费用、部门差旅费、部门招待费等，人事行政部门需做各部门、项目工资、保险等资金计划报总公司财务经理。

一、房地产开发公司资金需求计划:(一)、项目累计资金占用计划(各房开公司项目财务部)1、提交流程:当月30日前各房开公司项目财务部根据各项目其他部门提交的数据资料加以汇总分析,提交项目当月及累计资金占用计划电子数据给总公司财务经理。2、格式要求:将项目初期提交的目标成本情况,本月及累计该项目的资金流入、资金流出的各项计划和实际的数据分项填列,并填列投入完成比例。格式见附件一《20x

哈尔滨房产过户流程1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，假如是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明期望能对你有用,

产品定义固定资产贷款，是银行向有资质的企业提供的，主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经营的中长期贷款。银行可提供的房地产开发贷款包括：普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。适用客户和情形1、只要是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的房地产开发与经营类的企业法人，是受政府主管部门委托负责土地开发、征用、购买、整理、储备和出让的企业或事业法人，并履行了相应的审批或批准程序（若有必要），均可申请房地产项目贷款。2、如果企业在房地产项目开发过程中出现了建设资金不足的情况，或者在土地储备过程中出现了储备资金不足的情况，即可向我行申请房地产开发贷款。业务流程1、客户提出贷款申请，并提交相关材料，涉及需要审批和批准的投资项目，还需提供相应的审批文件。2、上述相关材料主要包括：项目所需的可行性研究报告及批准文件、项目年度投资计划、初步设计以及批准文件、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》等。贷前调查和评估。我行对拟投资的房地产项目具体情况、是否符合国家政策等进行调查、评估和预测。3、签署借款合同和相关担保合同。贷款申请经我行审批通过后，各相关方签署所有相关法律性文件。4、按照约定条件落实担保、完善担保手续。涉及担保条件的，各方需办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的需再履行公证手续等。5、手续办结后，我行将及时向客户办理贷款发放。6、客户按照约定用途和资金支用计划使用资金，并接受银行监督。7、客户按照约定及时分期或一次性地足额偿还贷款。

产品定义固定资产贷款，是银行向有资质的企业提供的，主要用于其房地产开发与经营、土地开发与储备、房地产开发与经营的中长期贷款。银行可提供的房地产开发贷款包括：普通商品住房类房地产开发贷款、经济适用房类房地产开发贷款、商用房类房地产开发贷款、土地储备类房地产项目贷款等。适用客户和情形1、只要是经工商行政管理部门（或主管机关）核准登记的房地产开发与经营类

题主好，房子土地使用证补办流程：房子土地使用证所有人应当向房地产登记交易所申请补办，材料需要：1、房地产登记申请书(原件)。2、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)(原件)。3、房地产测绘附图(数量：申请人数+1份)(原件)。4、身份证明(原件)。

照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型：1、住房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。2、商业用房开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。3、土地开发贷款，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。4、房地产开发企业流动资金贷款，是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与实际项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。

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