一手房过户

在这里你没有提面积 和面积也有关系 07年的房子 证没有过五年 需要交营业税以及个税营业税5.5% 个税1% 再就是契税1.5或3 根据面积而定其他的费用就很少了 登记费 核档费 过户手续费等

其实不同地方一手房过户的费用都是不一样的，根据我的了解现在一首房过户的费用就是契税。契税就是按总房款的3%收取，但是有的地方是按4%收取的，所以每个地方的一手房过户费用是不一样的，如果你不清楚的话，我觉得你可以先打电话到当地的房管局那边去了解一下，因为这样是比较稳妥的一种办法。如果不知道房管局的话，可以在网上搜索一下。

您好，二手房*的交易流程一般可分看房，一般通过房产中介去看房源；签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；签订*合同，也就房地产*合同，付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；办下家的贷款手续，下家贷款要持*合同等材料向银行申请贷款；办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小异。购买商品房流程第一步：签订认购书   商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。   签订认购书是商品房销售程序的一个环节，*双方签订认购书的主要内容包括：   （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份*；指定律师所名称、地址、电话。   （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。   （3）房价。包括单价；总价。   （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。   （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。   当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：   （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。   （2）购房人应携带的有效身份*。公司应携带的文件、购房批文等。   （3）房款支付方式。   （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。   购买商品房流程第二步：签订*契约   购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房*契约等。   签订*契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：   （1）土地使用证号及使用年限   （2）商品房销售许可证号   （3）房产名称及购房人购买房产的类型   （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期   （5）房价款。包括单价和总价   （6）付款方式   （7）双方违约条款   （8）保修条款   （9）买方接受物业管理公司管理条款   （10）预售登记   （11）房屋转让   （12）房屋过户   （13）纠纷、争议的解决方式   （14）附件一：房屋户型图   （15）附件二：装修设备标准   （16）附件三：共有共用部位   同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。   购买商品房流程第三步：预售登记   *双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。*双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关*到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。   购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续   当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。   购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证

一手房和二手房的最大区别在于一个是有人住过的房子，一个是没人住过的房子。二手房通常位置好点，繁华。新房很少有位置好的。看你怎么割舍了！很多人说二手房过户费用高，实际上和新房比起来差别不大的，由于二手房除过户费用外，后续费用很少的；新房需要交的税是能比二手房过户费用低一半，但新房还需要交维金、初装费之类的，而二手房基本就没有这个费用了！中和下，最终花的钱相差不会很大的，绝对不会超过2万！我个人觉得，二手房的位置好，周边繁华，出行也会比较方便的，如何经济条件不是很宽裕的话二手房也是不错的选取啊。

购买一手房需要缴纳的税费： 1.契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。 2.交易手续费：从2002年3月1日起，购买新建商品住房的买房者，不再承担交易手续费，而是由开发商承担，交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是，如果购 房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非 居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。 3.产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元； 4.合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。 5.印花贴税：每件5元。 6.勘丈费：按照0.30元/建筑平方米缴纳。

购买一手房需要缴纳的税费:1.契税:如果是购买商品住宅,则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳;而高档(如花园住宅)住宅则按照成交金额的1.5%缴纳;非住宅类房屋,按照房屋成交金额的3%缴纳。2.交易手续费:从2002年3月1日起,购买新建商品住房的买房者,不再承担交易手续费,而是由开发商承担,交易手续费为每建筑平方米3元。具体操作是,如果购房者去办理产权证,首先由购房者代缴交易手续费,

住房公积金贷款是要确定合同，然后进行款项的交付的，实际流程：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理，其中还分三种情况的，贷款还没建好的一手房，贷款买建好了的一手房，贷款买二手房的，不同情况的金额不同。

是一手买进现在卖出的话要交营业税5.65%,个人所得税1%

要看当地的条文。一般是要交所有的费用的，包括，契税，营业税，印花税，城建维护税，教育附加税，交易服务费，个人所得税，等。

可以找验房师，主要是针对施工质量等问题，这个方面可以要求整改的，比如防水问题。其他什么品牌这类没办法，合同早就写得清楚，开发商也是要赚钱的，通常做法是买同一品牌最便宜的，和样板房未必相同。选择风格的话具体要看是个人家庭喜欢什么风格