旧房翻新的具体步骤

步骤一：装修设计不管是新房还是二手房，装修之前都要对房屋进行一个整体的装修设计，确定好装修的方案，那样才能更好的进行施工，效果也会更好一点。步骤二：拆旧设计好之后，就要根据装修设计对二手房的旧装修进行拆除，主要针对房屋的墙体、地面、墙面、门窗等等，拆除之前要确保安全，在安全的前提下才能进行拆除。步骤三：水电改造做完拆旧，就要对二手房的水电管线进行改造了，二手房一般来说都有管线老旧和腐蚀的问题，所以在二次装修的时候就要注意把原来的管线进行更换，然后重新根据需求进行布线。步骤四：防水处理对二手房的厨房和卫生间进行防水的处理，这个是很重要的，一定要做好才行除了涂刷防水材料，还要做24小时的闭水试验，确保无渗漏，然后就可以开始贴砖了。步骤五：刷乳胶漆或者贴壁纸接下来就是对墙面进行乳胶漆的涂刷，或者对墙面贴壁纸，这都是表面工程了，一定要注意保证房屋的美观程度，不要出现色差等明显的问题。步骤六：铺地板就是铺地板了，铺地板之前先对房屋的地面进行找平，然后再铺地板，注意地板之间的缝隙问题。

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由于所在区域、风格、*和材料选择的不同，旧房翻新报价也是不同的，70平米旧房全部翻新中等程度的话，在二线城市至少要花费15万，三四线城市翻新报价在10万左右，大家在翻新房子的时候，一定要注意是选择全部翻新，还是局部翻新，局部翻新要比全部省钱一些，可以根据自己的预算来决定怎么进行翻新。

旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。

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一般需要1000元一平方，旧房改造比新房装修贵很多，首先旧房需要拆去原来装修的东西。 报价是一个很重要的因素，对于旧房翻新装修公司来讲，虽然他们能够达到较好的质量，但是由于大部分家庭是普通家庭，而且收入也不是很高，在这样的情况下必须考虑翻新装修成本问题。在选择装修公司时，不但要看他们给的装修方案，而且还要看他们的装修报价，费用高不高，今年年在北京市一般的话就1000一平方，就是蛮普通的那种，稍微好一点的就是1500到2000一平方。

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60平方的旧房翻新费用一般会比毛坯房贵一些，因为多了拆打项目，旧房拆改的费用大概需要1万左右，一般还会有墙面批荡、门窗洞修补的这些费用，总体来说旧房装修半包报价大概在700元/平方，全包价格1300元/平方左右，具体的还要看装修的需求，需要的装修材料的价格是不同的所以费用也不一样。