打算买房，如果交了首付贷款就一定能批不下吗?贷款批不下来是什么原因?贷款批不下来怎么办?
一、贷款批不下来是什么原因? 1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。当然了，这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。 2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。 3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。 二、贷款批不下来怎么办? 看合同约定，签合同时怎么写的，若上面写明，代不下来款双方免责，解除合同就行了，如果没有这样的约定，属于买房违约，按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定，属于买房违约，应按合同赔偿。若购房首付已交，贷款下不来的话，购房合同算违约，扣除一部分违约金，退你剩余的购房款。 要看你所购买房子的开发商怎么样，有些开发商是可以考虑让您撤销合同更名。退房并要求返还首付款，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以申请解除合同和赔偿损失的。 最后就是和开发商协商处理，如果是个人原因倒致的一般退不了房，可以选择分期付款或延期付款，多和置业顾问沟通协商，可能他能帮你很多。
房东答应装好网线和排风扇但是交了房租之后就不见人不接电话怎么办?
吃一堑长一智啊。没有装完自己需要的东西的时候，宁可错过好房子，也不搞这些闹心的事情。最关键的是，收你钱的人，真的是房东么？
房东答应装好网线和排风扇但是交了房租之后就不见人不接电话怎么办?
吃一堑长一智啊。没有装完自己需要的东西的时候，宁可错过好房子，也不搞这些闹心的事情。最关键的是，收你钱的人，真的是房东么？
日常生活中，新房子装修好了之后，搬进去如果发现不隔音的话，会带来很多不便，影响作息等等。一旦隔音不好，会干扰到日常的生活，如果噪音很大的话，更加是影响身心健康，为此需要谨慎。那装修之后发生不隔音，怎么办好？有什么补救措施吗？新房子装修好之后出现不隔音的状况，可能有很多种原因，比如门窗缝隙多以及一些施工不到位等。补救的方法有：1、室内不隔音，需要把装修好的拆掉，针对噪音源做好减震处理。如果是通过门窗穿过来的噪音，可以换厚实的门；窗户的话，则需要把门窗的密封做好，比如用门底密封器密封门底部缝隙，用窗户密封条密封窗户等。2、另外，对于窗户传噪音的情况，可以关窗来减弱噪声。要实质改善，一方面可以加装厚窗帘，另一方面是加装双重窗。3、如果是楼上传来的噪音，那就建议把自己的房子加吊顶，来消减楼上传来的声音。除了以上几点，还可以在室内安装隔音板，给地面铺上毛毯等等方法，以减少噪音的干扰。
