第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的。
你是自己买的房子还是通过中介啊，通过中介就让中介去做就好了。如果自己买的房子，你可以去银行，有些银行是有直客业务的；就是直接面对客户的，银行可以很清楚的告诉你二手房贷款手续该怎么操作。有的银行是要通过担保公司来做贷款的，你要找一间担保公司，他们可以帮你搞定一切问题，当然担保公司是要收费的。
1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务,咨询内容包括:已开办的个人信房贷款种类,对象、条件、额度、期限、利率,还款方式等情况。(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后,根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请,并提供以下资料:身份证,抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明,借款人收入证明,购房合同,首付款凭证,保证人同意担保的书面证明
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。住房贷款申请流程：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理希望答案对您有帮助
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份*：居民身份*、户口本、*官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询*银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或*。住房贷款申请流程：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理希望*对您有帮助
天津房产抵押贷款，准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5-6%左右，有什么问题可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！
天津房产抵押贷款，准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5-6%左右，有什么问题可以打给我，我对这块很熟，希望可以帮到你！
商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识,现根据一些卖房人的购房经历,讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题:一、首先通过媒体(报刊、房展等)收集有关房地产项目的各种信息。二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行
流程手续： (一)借款申请人咨询 借款申请人至管理部或致电管理部进行个人贷款咨询，准备个人贷款相关材料。 (二)管理部初审及信用评估 1、借款申请人携以下个人贷款材料至管理部进行个人贷款初审。 (1)《借款申请表》(三份) (2)身份证或有效身份证明(原件) (3)户口本首页、本人页及变更页(原件，非本地户口可提供复印件) (4)结婚证或婚姻关系证明(已婚提供，原件) (5)离退休证明(离退休职工提供，原件) (6)收入证明(离退休职工提供，原件，三份) (7)最高学历证明(大专以上提供，原件) (8)职称证明(原件) (9)购房合同(原件) (10)预售登记备案表(原件) (11)售房单位的房改售房方案(房改房，复印件，一份) (12)售房单位的房改售房方案批复(房改房，复印件，一份) (13)集资建房方案(集资建房，复印件，一份) (14)集资建房方案批复(集资建房，复印件，一份) (15)集资建房批复在房改部门备案证明(集资建房，复印件，一份) (16)首付款在指定管理部专户存储证明(集资建房，复印件，一份) (17)管理部要求提供的其它材料 2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人在管理部指导下填写《申请书》，向北京市住房贷款信用信息服务中心申请个人信用评估。 3、管理部指导借款申请人填写《北京市住房贷款担保中心收押合同》(一式三份)，并由借款申请人或委托代理人送至售房人处签章。同时借款申请人或委托代理人向售房人查询其开户行及账号，填写《售房人银行开户情况说明》，由售房人签章。 4、按照规定要求对借款申请人所购房屋进行评估的，管理部同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》。借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 (三)管理部复审 1、管理部初审结束3个工作日后，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构领取《抵押物价格评估报告》。借款申请人或委托代理人携《抵押物价格评估报告》、售房单位签章后的《收押合同》、《售房人银行开户情况说明》及以下个人贷款资料至管理部，管理部据此确定个人贷款期限、贷款额度、担保方式、个人贷款经办银行、个人贷款拟划入的售房人开户银行及账号。管理部向个人提供信用中心出具的《个人信用评估报告》。 (1)《借款申请表》(三份) (2)全部借款申请人的身份证或有效身份证明(复印件，四份) (3)户口本首页、本人页及变更页(复印件，四份) (4)结婚证或婚姻关系证明(已婚提供，复印件，四份) (5)离退休证明(离退休职工提供，复印件，三份) (6)收入证明(离退休职工提供，原件，三份) (7)购房合同(原件，一份；复印件，四份) (8)预售登记备案表(原件，一份；复印件，四份) (9)抵押物价格评估报告(需要评估的房屋，原件，二份；复印件，一份) (10)售房单位的房改售房方案(房改房，复印件，二份) (11)售房单位的房改售房方案批复(房改房，复印件，二份) (12)集资建房方案(集资建房，复印件，二份) (13)集资建房方案批复(集资建房，复印件，二份) (14)房改办确认的集资人员名单(集资建房，复印件，一个项目提供一份，管理部备案) (15)集资建房批复在房改部门备案证明(集资建房，复印件，一份) (16)首付款在指定管理部专户存储证明(集资建房，复印件，一份) (17)管理部要求提供的其它材料 2、管理部复审通过后，管理部开具《个人贷款发放通知书》及《担保申请审核通知单》，借款申请人或委托代理人持《个人贷款发放通知书》和《担保申请审核通知单》向担保中心或担保中心的授权机构缴纳担保费。 (四)担保审核 担保中心对申请担保中心担保的个人贷款进行审核。担保审核通过后，管理部将担保中心开具的担保费发票返至借款申请人手中。 (五)借款申请人在相关合同上签字 1、借款申请人在管理部复审通过后6个工作日后，至管理部办理签字手续。借款申请人签字时，应提交购房首付款发票或收据(原件一份，复印件四份)，管理部审核原件，留存复印件。 2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人持有效身份证明在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《抵押登记授权委托书》、《房屋未出租证明》及《收押合同》等文件上签字。 3、借款申请人等待个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。 (六)银行放款 借款申请人在贷款发放日至银行办理贷款发放手续，银行返回借款人相关合同文件。
澳大利亚买房贷款需要注意首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便；其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面；第三，一般贷款的额度是房屋价格的70%左右，另外您还需要支付一些其他的费用，比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等；第四，签订合同的时候要注意一些海外的政策；最后，贷款的时候要选择合适的贷款方式。
