山东房地产

山东房地产公司排名山东荣盛富翔地产开发有限公司山东天兴房地产有限公司山东创业房地产开发有限公司山东华新房地产开发有限公司都挺不错的。项目内容1、  国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;2、  房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的*租赁、抵押等活动；3、  房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。4、  房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、*市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现*对房地产市场的宏观调控。

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三级及三级以下房地产开发企业资质核准1.依据：《中华*共和国城市房地产管理法》（第二十九条）、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号第八条、第九条）。2.条件：根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）和省建设厅相关规定。房地产开发企业三级资质申报条件为：(1)注册资本不低于800万元，自有流动资金不低于800万元；(2)从事房地产开发经营2年以上；(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%；(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格*的专职会计人员不少于2人；(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》制度；(8)未发生过重大工程质量事故。四级资质申报条件为：(1)注册资本州属和延吉市企业不低于500万，其他县（市）不低于300万，自有流动资金有相应金额；(2)从事房地产开发经营1年以上；(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%；(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于8人，持有资格*的专职会计人员不少于2人；(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；                           (6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》制度；(7)未发生过重大工程质量事故。暂定级资质申报条件为：标准不低于四级资质标准，临时聘用或者兼职的管理、技术人员不计入该公司人员的基数。上述人员不得在两个或两个以上单位兼职。3.审批程序：(1)申办企业向注册所在县（市）建设行政主管部门提出申请，领取填报《房地产开发企业资质申请表》（一式四份，也可网上*）。(2)县（市）建设行政主管部门接到申办企业的材料后按照*建设部《房地产开企业资质管理规定》和省建设厅的有关要求进行初审。初审合格后由县（市）建设行政主管部门报州建设局资质审查中心。(3)州建设局资质审查中心工作人员对申报材料办理受理手续，材料齐全，符合规定的进行审核，并由审核人员提出审核意见并签字后将有关材料交州建设局资质审查中心主管负责人。主管负责人审核无误后签字提交州建设局资质管理领导小组研究审批，审批通过后公示三天，公示时间内无举报的打印资质*盖州建设局行政审批专用章，返回受理人员，通申请人取回申报材料，同时将审批项目相关*报省建设厅审批办公室备案；对材料不齐全或不符合标准的应即时或在5日内一次性告知需要补充的材料。4.期限：州建设局资质审查中心自收到初审意见和材料之日起，在20个工作日内做出决定。5.申报材料目录：申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：(1)县（市）房地产开发行政主管部门申请核定资质等级文件；(2)房地产开发企业资质申报表（一式四份，封面加盖单位公章）；(3)房地产开发企业原资质等级*副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件；（升级）(4)企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）；(5)企业章程（复印件加盖单位公章）；(6)企业验资报告和上年度财务报表（原件或复印件，都需加盖单位公章）；(7)法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称*复印件，企业专业技术人员的职称*复印件，都需加盖单位公章（新办企业需提供原件，专业技术人员提供相应的解除和聘用劳动合同）；(8)近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；（升级）(9)近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）；（升级）(10)近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）；（升级）(11)《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章），及执行情况报告；（升级）(12)其他有关文件、证明。新设立房地产开发企业，应先向注册所在地房地产开发主管部门提出书面申请报告，并提供企业章程、验资报告、专业技术人员资格*和劳动合同及企业法人的*明、企业经营场所证明等，领取《资质等级申报表》（一式四份）如实填写，县（市）初审后，报州建设局资质审查中心，核发《开发企业暂定资质*》，包括正本一本和副本二本。

序号 企业名称 1 山东鲁能亘富开发有限公司 2 济南万达商业广场置业有限公司 3 中国重型汽车集团房地产开发公司 4 山东中齐房地产开发有限公司 5 济南中海地产有限公司 6 保利山东置业有限公司 7 山东大地房地产开发有限公司 8 香港南益集团山东南丰房地产发展有限公司 9 山东茗筑世家置业有限公司(浪潮集团) 10 济南市房地产开发总公司 (泉景地产)

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