安置房过户费怎么算一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2、交易费:3元平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元平方米2、营业税:差价5.5%房产证未满5年的3、个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%房产证满
你好,精准扶贫一般是我们俗称的拆房上楼,是由当地的村委会牵头进行的,给大家安置在一起,很多时候也是拆迁方的t一种拆迁手段,其实就是征收和拆迁原来老房屋,所以在安置了新住址之后会拆掉老房屋的,搬迁的原则也应该遵循国家对拆迁补偿安置的基本原则,就是居住条件不得低于拆迁之前的水平,如果说您觉得补偿不合理可以通过和村里协商以及合法信访等方式来维护自己的合法权益。如有更多征地拆迁问题,欢迎拨打我们的电话进行...展开
农村房屋要怎么进行贷款？农村房屋的贷款条件和流程是什么？
农村建房贷款实际上是县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。很多人不知道农村房屋要怎么进行贷款。一般来说农村房屋的贷款分为资料的提交及审核、抵押手续的办理和贷款的发放等。农村房屋贷款的申请条件略有些严苛，下面就让我们一起来了解一下其所包括的知识。一、农村房屋贷款条件1.贷款人年龄在18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。2.借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。3.借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。4.借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。5.借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。6.借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。二、农村房屋贷款所需资料1.借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。2.建房贷款的用途证明材料。3.保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。4.农村信用社规定的其他资料。三、农村房屋贷款流程1.贷款人申请：借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交相关材料。2.贷款银行审查：贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3.借款人办理抵押房屋的保险：借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。4.借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。5.贷款银行划款：贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。贷款对任何一户家庭来说都不是小事，农村房屋在进行贷款申请的时候一定要提前准备好相关的资料并且对贷款流程有所了解，以免给自己带来不必要的麻烦。
