很简单啦!有做过了就知道,原政策没什么变化,只有营业税做的一下调整,满五年不征收营业税,不满五年的按增值部分征收
很简单啦!有做过了就知道,原政策没什么变化,只有营业税做的一下调整,满五年不征收营业税,不满五年的按增值部分征收
其实现在在办理这个过户手续的时候，除了基本的工程费还有手续费以外，你还需要给一部分的税费。这个税对于买家和卖家来说是完全不一样的，如果说你现在是买房子的这一块，那么你现在要给的就是1%到3%的契税，还有0.05%的印花税。如果说现在是卖房子的人。那么你要给的就是5.5%的营业税，1%的个税，还有就是5.6%的这个增值税。
一、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人
一、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人
那要看你买的的房子是普通住宅还是非普通住宅了，非普通需要承担差额营业税和全额个人所得税，普通住宅需要承担全额个人所得税
二手房过户费用计算方法：1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税：成交价的5.5％ （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费4.交易手续费：6元/M2；5.转移登记费： 80元/件6.产权证查档、房产证贴花：50元左右7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。希望以上回答对你有帮助。
一、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。二、营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人...展开
