我个人认为，看待经济适用住房问题，必须站在党的十七大提出的住有所居的高度。住房政策属于社会政策的范畴，不同于作为经济问题的房地产政策。古人说，有恒产者有恒心。有条件地支持居民拥有住房，有利于帮助低收入家庭获得基本的财产积累、共享改革发展的成果，有利于优化社会结构和促进社会和谐安定。另外，我国的快速工业化、城镇化仍将持续相当长一段时间，住房供求关系紧张、房价上涨较快的特点短期内难
,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,
,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,
房子的来源有两方面，一方面是建设新房。另一方面是购买二手房。公租房一般是通过这两种方式得来的。如果是新建的，就是建设性公租房，如果是其它方式得来的就是非建设性公租房。
好多的，第一条 经济适用住房是指以中低收入家庭为供应对象的，具有社会保障性质的，并按照*住宅建设标准建设的普通住宅。应该是经济而不简陋，适用而不落后。中低收入家庭是指执行*规定标准的工薪职工家庭及人均收入低于全市平均水平的社会家庭。第二条 经济适用住房由市、区房管部门统一征地、统一设计、统一组织建设，并积极开展为机关、团体、企事业单位的委托代建业务。有条件的单位经规划部门批准可自行组织建设。中小企业可联合起来组建住房合作社，组织经济适用住房建设。实施安居工程是建设经济适用住房的重要组成部分。第三条 符合下列条件的机关、团体和企事业单位可以申请建设经济适用住房：1．住房困难户底数清楚，并已向市住房制度改革领导小组办公室申报备案；2．住房分*案实施先售后租，解困计划重点突出；3．向市住房资金管理中心汇缴住房公积金。第四条 经济适用住房的分配应贯彻公开、公平、公正、解危、解困的原则，以*为主，实施先售后租，优先*给危房户和住房困难户，可以成本价*全部产权，也可以标准价或使用权形式*部分产权。出租的数量应控制在同一分配住房的20%以内，出租对象为经济上确实有困难的职工。第五条 经济适用住房的成本价包括：(1)征地和拆迁补偿费；(2)勘察设计及前期工程费；(3)住宅建设及安装工程费；(4)小区内基础设施和非经营性公用配套设施建设费；(5)贷款利息；(6)政策规定的其它税费；(7)管理费。第六条 建设经济适用住房所需土地采取有偿划拨的方式供应，用于解危解困的可再给予以下优惠：1．固定资产投资方向调节税适用零税率；2．城市综合配套费按规定标准的50%收取；3．人防建设费按规定标准的50%收取；4．免征旧城改造费。当用于解危解困的住房达到建房总量80%以上时，所建住房可全部享受上述优惠政策。第七条 住房困难户由唐山市住房制度改革领导小组办公室调查确认，并建立住房困难户档案。符合下列条件之一的家庭属于住房困难户：1．人均住房使用面积不足8平方米的家庭；2．现住房已被列为危房的家庭；3．婚后无住房的家庭；4．居住在复建期间安置性平房的家庭；5．子女在学龄以上的三口之家，现住一室住房的家庭；6．两对夫妇住两室住房的家庭；7．三对夫妇住一套住房的家庭；8．有13周岁以上异性大子女住两室住房的家庭。单位申报住房困难户应张榜公布，并取得职代会的同意。定分配对象的可在开工前办理减免税费手续；没有确定分配对象的，应照章交纳各种税费，待分配对象确定后，办理退还税费手续。税费减免或退还标准由市住房制度改革领导小组办公室根据第五、六条的规定提出，经市计划委员会批准。第八条 各单位建设的经济适用住房，应实行物业管理，在建设阶段应做出物业管理规划和实施方案。第九条 本办法由市住房制度改革领导小组办公室负责解释，并组织实施。第十条 本办法自公布之日起实施。唐政发(1993)16号文件《唐山市关于用房改资金建设住房的暂行规定》及配套政策，同时停止执行。希望我的回答能够让你满意。
申请购买步骤： 1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。 2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。 3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。 4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。 5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。 6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。 7、配售通知。市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。 8、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。
购房者的经济适用房面积标准一律为70平方米。 如果购房者的单位属于*机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。 经济适用住房是指已经列入*计划，由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭*的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。希望有所帮助。
