四、办理预售登记及转让登记：办理预售登记对保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。一般由开发商统一办理，买卖双方也可以共同委托律师办理上述手续。转让：买方如转让其预购的商品房，买方与转受人在预售契约上做背书。在背书
本人在某房产公司订了一套商品房,签了购房协议,交了5万定金,
这个定金是否已经交到房东手上，如果没有，可以找房地产追回，如果已经转交到房东手上，那么就很难拿回来了，除非房东愿意把钱退给你，不然没别的方法。
