二手房贷款预审

这个要看你的具体需求。需要提醒的是，并不是开的越多越好，毕竟这是贷款，要考虑贷款利率和自己的偿还能力。

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请咨询当地建委主管部门

建设项目用地预审是指国土*管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审内容(一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的*、省有关发展规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件;(二)建设项目是否符合*和省供地政策;(三)建设项目用地选址是否合理，包括是否确需占用农用地、可否调整占用非农用地等;(四)建设项目用地标准、投资强度和总规模是否符合有关规定(建设用地指标体系、有关设计规范和省*54号文件);对因工艺流程、生产安全、环境保护、地质条件、地形地貌等有特殊要求的建设项目，确需突破建设用地控制标准的，需补充提供有关材料。确属合理的，方可通过用地预审。(五)建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案或资金安排落实方案是否可行，所需资金是否按法律法规规定的标准计列入投资概预算中并有保障;(六)建设项目占用农用地的，建设项目审批(核准或备案)后可否落实土地利用年度计划;(七)属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，土地利用总体规划的修改方案、建设项目对土地利用总体规划实施影响评估报告等是否符合法律法规的规定。

第一条为保证土地利用总体规划的实施,充分发挥土地供应的宏观调控作用,控制建设用地总量,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》,制定本办法。第二条本办法所称建设项目用地预审,是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。第三条预审应当遵循下列原则:(一)符合土地利用总体规

（一）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；　　（二）建设项目是否符合*供地政策；　　（三）建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；　　（四）占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；　　（五）属《土地管理法》第二十六条规定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。　　第十一条　国土*管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土*管理部门负责人批准，可以延长十日。　　第十二条　预审意见应当包括对本办法第十条规定内容的结论性意见和对建设用地单位的具体要求。　　第十三条　预审意见是建设项目批准、核准的必备文件，预审意见提出的用地标准和总规模等方面的要求，建设项目初步设计阶段应当充分考虑。　　建设用地单位应当认真落实预审意见，并在依法申请使用土地时出具落实预审意见的书面材料。　　第十四条　建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起计算。已经预审的项目，如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请预审。　　第十五条　核准或者批准建设项目前，应当依照本办法规定完成预审，未经预审或者预审未通过的，不得批准农用地转用、土地征收，不得办理供地手续。

受理→国土规划科会同用地管理科、征地事务所审查→审核、汇总→集体研究→用地预审公告(7天)→核发预审意见书→建立台帐、归档。

1、申报:由建设单位向有权预审的土地行政主管部门提出预审申请;2、受理:收到预审申报材料后,要对报件材料进行程序性审查,即审查材料是否齐全;3、审查:按照《建设项目用地预审管理办法》的规定,对建设项目用地情况进行审查或初步审查事半功倍编写奸商项目预审报告。预审报告将征求有关职能部门的意见,在规定的时间内对有关职能部门意见提出处理办法并进行汇总。4、批复:负责预审的人民政府土地行政主管

提高建设用地审批工作效率,依据《山东省实施办法》等,结合本市实际,现就城区(东昌府区)新增建设用地审批程序公告如下:上海律师 一

已批准项目建议书的审批类建设项目与需备案的建设项目申请用地预审的，应当提交下列材料：（一）建设项目用地预审申请表；（二）建设项目用地预审申请报告，内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况、补充耕地初步方案、征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况等；（三）项目建议书批复文件或者项目备案批准文件；（四）单独选址建设项目拟选址位于地质灾害*规划确定的地质灾害易发区内的，提交地质灾害危险性评估报告；（五）单独选址建设项目所在区域的国土*管理部门出具是否压覆重要矿产*的证明材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目，申请用地预审的不提交前款第（三）、（四）、（五）项材料。本条第一款规定的用地预审申请表，由国土*部统一规定。