长沙二手房交易税费如何计算经适房交易卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。3.营业税：转让5年以上(含5年)普通住房，免征营业税，非普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税，非普通住房，按成交价全额征收5.65%的营业税。4.交易费：按3元/平方米缴纳。买方需缴纳的税费：1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，同样按成交价的3%征收契税。2.登记费：80元3.交易费：按3元/平方米缴交。商品房交易卖方需缴纳的税费：1.个人所得税：转让满5年(含5年)，且是家庭唯一生活用房，并在1年内不再购房的，免征个人所得税;转让个人住房，无论是普通住宅还是非普通住宅，不论年限，均按成交价2%征收个人所得税。2.营业税：个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，按照成交价全额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。3.交易费：按3元/平方米缴交。买方需缴纳的税费：1.契税：购买面积在90平方米以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，按房屋成交价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房，不论是否属于家庭唯一住房的，均按成交价的3%征收契税;对购买普通住房，但家庭还拥有多套住房的购房家庭，则同样按成交价的3%征收契税。2.登记费：80元。3.交易费：按3元/平方米缴交。房改房交易卖方需缴纳的税费：个人所得税、营业税、交易费与商品房交易相同。买方需缴纳的税费：1.契税：与商品房交易相同。2.登记费：40元3.交易费：与商品房交易相同。写字楼办公房门面交易卖方需缴纳的税费：1.个人所得税：按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。2.营业税：按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。3.土地增值税：按成交价的2%征收土地增值税。4.交易费：写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。买方需缴纳的税费：1.契税：按成交价的3%征收契税。2.登记费：按550元/套缴交。3.交易费：写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。我市二手房的交易，一般有两种方式，一是通过中介公司进行交易，二是*双方自由交易。不论采取何种方式，对交易双方来说，都需要了解房屋交易中的主要环节及*作技巧，以增加交易的“保险系数”，规避交易风险。为此，记者采访了智宇中介资深房地产经纪人杨泉。杨泉对如何顺利进行二手房交易的问题，进行了系统的介绍和分析。
长沙二手房交易税费如何计算经适房交易卖方需缴纳的税费:1.土地出让金:从11月1日起,我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的,按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭唯一生活用房,都需按成交价的
家具设计的原则与时俱进的说是"以人为本"，所有的设计都是以给人提供一个舒适的环境为目的的家具设计主要包括家具的造型设计,结构设计和制造工艺，这三者是缺一不可，造型设计是指这个家具的外观功能或者是有针对的个性设计;结构设计是指这个家具的内部结构，如榫卯结合或是金属连接件结合等;制造工艺就是从生产的角度来看这个家具的合理性，比如说方便生产线的制造，因此不能太注重造型而忽视了结构和工艺方面的要求，这三者是相互*,互不可分的，只有这样，才能设计出一款的家具
实木家具选哪种木质好?如果你要购买实木家具，选黑胡桃木最好，理由如下：
1.纹路丰富优美。黑胡桃木表面木纹清晰，光泽度好，纹路优美，其制成的家具产品质地温润、细腻、有质感，且黑胡桃木多用于生产高档家具。
2.木材稳定性强。因黑胡桃木生长周期长，木材整体密度，抗压能力，耐用程度等稳定性都较好，同时黑胡桃木家具不易变形、开裂。
3.抗腐蚀能力强。由于黑胡桃木的含水量低，木材芯材的抗腐蚀能力，耐磨损性能比较好，非常耐用。
4.收藏价值高。黑胡桃木是高档家具材料之一，受到许多贵族皇室的青睐，是许多高级品牌的指定用料，所以它制造而成的家具收藏价值极高。
黑胡桃木虽说品质最高，但它也存在缺点，原材料价格昂贵，且造价成本高，制成的家具日常还需精心护理。目前市场上，黑胡桃木的家具产品质量参差不齐，以次充好的店铺有不少。所以，购买时切记要谨慎，不能盲目哦。
技巧1：对称平衡合理摆放
将一些家居饰品组合在一起，使它成为视觉焦点的一部分，对称平衡感很重 要。旁边有大型家具时，排列的顺序应该由高到低陈列，以避免视觉上出现不协 调感。
技巧2：布置家居要结合整体风格
先找出大致的风格与色调，依着这个统一基调来布置就不容易出错。例如， 简约的家居设计，具有设计感的家居饰品就很适合整个空间的个性；如果是自然 的乡村风格，就以自然风的家居饰品为主。
技巧3：不必把家居饰品都摆出来
一般人在布置时，常常会想把每一样都展示出来。但是，摆放太多就失去了 特色。这时可先将家里的饰品分类，相同属性的放在一起，不用急着全部表现出 来。分类后，就可依季节或节庆来更换布置，改变不同的居家心情。
买套色板式家具的话，这要根据口袋里钞票的多寡决定。我接触的大部分家庭，给新房子配置家具所花费用，套色板式家具一整套加起来的一般在4～6万元。希望我的解答能帮到你
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法式家具的风格，整体给人的感觉是色彩绚烂，雍容华贵，有古典风格的，宫廷风格的，这些都比较豪华，还有就是休闲、田园风格，还有现代风格，我家里就有套福溢家居的法式家具，是豪华风格的，用了几年了，挺不错。。
学生公寓卧室床头设计、见缝插针的隔板 小户型的的储物空间往往会比较紧张，因而需要限度的挖掘可利用的空间，隔板安装灵活，轻便实用，因地制宜的增添可储物隔板后，也能解决小卧室的收纳问题。
学生公寓卧室床头设计第二、发挥墙面优势 整体收纳柜需要的预算高，动工还是比较大的，但对于有条件的小卧室来说，强烈推荐，因为是空间利用的一种设计。
学生公寓卧室床头设计第三、悬空吊柜收纳不压抑 相比于单独的柜体，悬空吊柜虽然减少了底部的一分部收纳，但可以提升空间感，往往是质地和颜色比较轻便和浅色系，十分值得小户型借鉴学习的。
