花园洋房顶层复式的优缺点它属于低密度的住宅，一般容积率不超过1.0, 每一户都拥有花园，以外国的风格为主，小区里面的园林规划比较好，绿化率比较高，强调景观均好性，却有一定的规模的社区，而且如果一个低密度住宅的小区产品形式为四层左右。
按照国家的相关标准，层高不得低于2.8米.复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的标准计算.如果合同约定的层高高于该标准的，按照约定的执行.
不同的物业类型其楼梯踏步尺寸也是不一样的。如，住宅常用的楼梯踏步尺寸为175mm，中小学校常用的楼梯踏步尺寸150mm，办公楼的为160mm，幼儿园的为120mm，疗养院的为150mm
复式楼高度标准：复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米）
一般普通住宅的层高在2.8-3.0米之间，有些酒店式公寓,loft户型,soho等层高可能达到4.5-5.5米.
洋房顶楼复式装修效果因为是花园洋房的顶楼，所以除了一般花园洋房的装修还有另外还要考虑到顶点的优点和缺点，可以根据用户的个人偏好风格先确定好装修的风格，然后就是花边周边设施的搭配，当然也可以找专业的装修*来设计施工来达到自己想要的样子。
花园洋房*初源于上海，是西洋文明和生活*与中国文化交织的产物，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所流行。而现在所谓的花园洋房指的是带有花园草坪以及车库的住宅，例如小洋房、西式洋房等，这种花园洋房大多都以独院式或是二、三层小楼的形式设计的，主题就是它的花园，主要突出景观好、绿化率高。一般性的花园洋房具备以下特点：1、建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；2、建筑密度很低（容积率一般小于1.8），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；3、普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；4、在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高；5、目标消费者定位：中高收入人群，甚至包括国内受西方文化影响较大且自以西洋化为荣的一些高收入家庭、港澳台地区及其他国家华人、外国人。
复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米）
在回答复式房楼层一般几米这个问题之前，我突然想起了我家装修时我自己收集的一些资料。里面说的是，按照《国家住宅建筑设计规范 》的相关标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。但是在实际上，标准高度是3.3米左右。
