蛮好的。复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼的户型比较独特,就是将比较高的楼层划分成两个楼层,这样居住面积就大了很多。与同样面积大小的平层相比,复式楼的利用率更高,将房子分成两层,增加了使用面积,对于小户型来说很实惠。但是复式楼的装修费用会比平层所花费的更多,且当房子的高度下降以后,就容易让我们产生压抑感。因此在装修复式楼的时候,要注意空间色彩的选择,选择比较小型的家具,防止室内感觉过于压抑、拥挤。复式楼装修要有技巧,选择比较矮小的室内家具。
我觉得复式楼挺好的,空气比较新鲜,家里平台上还能种很多的花,另外尤其是冬天阳光特别的好,照在身上很舒服,其实复式楼从总的来说,的特点就是做到了动与静的分离,很有私密性的啦,比较适合年轻人居住,如果家里有老人的话,不建议楼主买,毕竟爬上爬下的不是很方便。
你好,建议不要用厨房改成厕所,因为厨房一般会有一条排烟管道,有些小区厨房排烟硬性要求不能直接开孔往外面排,要统一从厨房排烟管道排出。如果小区没有硬性要求排烟系统的话,可改做房间,如果改为房间的话,建议砌墙预留门洞装门,这样隐私性会好很多
买复式的房子好吗好啊,当然好了,现在好多人只要是经济条件可以的话,都会选择这种复式楼,因为复式楼它装修出来效果是比较高档一些的,而且我觉得像这种复式楼住起来也是比较方便的,如果你家里边条件允许的话,我觉得还是要买这种复式楼会比较好一点。
买复式楼*需要注意的自然是安全了,楼梯和楼板是*重要的。楼板:用来分隔一楼、二楼的楼板是保证复式房居住安全的关键环节。大多数开发商为节约成本,使用的楼板多是轻薄的隔断板材。这种楼板其隔音、防火功能差,居住安全性大大折扣。如果使用浇灌技术,房间安全性就会比较高。楼梯:前面提到楼梯不能太陡。另外,由于复式住宅室内的通道面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计常常为了节省空间而显得过于局促。比如,楼梯宽度太小,只能容许一人通过;或者为了节省材料,楼梯每一级踏步都设得很高。这样的话,家里的老人、小孩爬楼梯时可能很困难。所以,一般楼梯的净宽度不能小于0.9 米。
复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事,进餐,洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用. 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断,家具,装饰融为一体,既是墙,又是楼板,床,柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%. 不足在于: (1)复式住宅面宽大,进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风,采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断,楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音,防火功能差,房间的私密性,安全性较差.
买复式还是很不错的,复式空间格局分区很明显,公共空间一般都是在一楼,私人空间会在二楼,分类很明显,私密性比较好,活动和休闲区互不干扰,动静分区清晰,通过恰当地分割,能够得到多样化功能的房间,从而达到良好的视觉效果。所以我个人是比较赞同楼主买复式的啦,我家也是复式,觉得复式还是很划算的。
看个人喜欢,复式房分区会比较明显,一般层是客厅餐厅加一个或者两个房间,作为客房或者说是公共区域,第二层设为主人独立的私密空间,主人房,书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。价格方面,一般复式房的可拓展面积都很大,多的可以达到1:1,也就是通常所说的赠送面积,买一层送一层,就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧,平面的一般只有10%左右的赠送,正常是复式会比平层贵才是合理的。不过房子的定价参考因素很多,开发商知名度,附带学位,楼层,朝向,户型设计等等。