买联排别墅注意什么

购置联排别墅时，应该在周围巡视一番，看看四面的情形是否有缺陷。起首应该留意风势，倘若觉察衡宇四面风大，且异常急劲，那便不宜选购了。风水学*重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，氛围不大畅通，那亦绝非住宅所宜。*抱负的栖身情形，当是有柔和的风缓缓吹来，清风送爽，这才切合栖身之道。

关于联排别墅怎么装修的问题，我来回答现在市面上别墅主要分为四种，即独栋别墅、双拼别墅、联排别墅以及叠加式别墅。通常联排别墅房屋外面的风格基本是一致的，主要就是房屋里面的装修了，通常别墅都会选取豪华的欧式装修，别墅设计简欧风格是欧式装修风格的一种，多以象牙白为主色调，以浅色为主深色为辅。相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式装修风格，简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念。期望能够帮助到您，谢谢！

第一:庭院设计一般别墅庭院会做一些绿色植物的装饰,还有一些休闲类的设施,如游泳池、遮阳伞、小型沙滩等。室外庭院要衬托别墅,并且符合别墅内的装修风格。第二:空间划分别墅房间多,空间划分要细致,要考虑到很多娱乐休闲设施的加入。比如游戏室,影音室,以及书房会客厅等。如果有负一层的停车场,健身房,还需要将相应的设施,通道,通风等处理好。第三:客厅/层高处理一般情况下,别墅的客厅空间都比较大,是室内的重要活

1.做为洗衣房使用,在采光不是很好的入户花园,业主一般放置洗衣机,安装凉衣杆,这样可以很好的解决衣服晾晒问题。这样导致入户门厅采光不是很好。2.做储物间的使用,对于入户花园空间较大的一些,在入户花园中做储物柜,放置家中多于的及不用的杂物,可以增加家中的储物面积。个人觉的对于一般家庭,有了卧室中的衣柜,阳台上的杂物柜,家中的物品堆放已经够用了,没有必要再利用入户花园的储物柜。3.合并到客厅增加其

1.做为洗衣房使用,在采光不是很好的入户花园,业主一般放置洗衣机,安装凉衣杆,这样可以很好的解决衣服晾晒问题。这样导致入户门厅采光不是很好。2.做储物间的使用,对于入户花园空间较大的一些,在入户花园中做储物柜,放置家中多于的及不用的杂物,可以增加家中的储物面积。个人觉的对于一般家庭,有了卧室中的衣柜,阳台上的杂物柜,家中的物品堆放已经够用了,没有必要再利用入户花园的储物柜。3.合并到客厅增加其

采光和功能分区把空间利用最大化风格把控一定要好因为联排别墅客厅并没有挑高所以要把采光风格后期软装把握好

叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 叠加别墅的特点 1、低层：大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限，通常是两套别墅住宅上下叠加； 2、低密度：叠加式别墅容积率大致在1左右。这个容积率比联体别墅要高，但比多层公寓要低 3、房型面积：介于公寓与联体别墅之间，叠加式别墅建筑面积多在150平方米以上，大多数在200平方米至300平方米。一梯两户，另加设空中花园，使业主进门就像回到一片野开阔的空中庭院。 4、具有别墅的所有要素：下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台良好的不可替代的自然环境每户有入户花园或阳台花园架空层避免了潮湿和视野不开阔建筑科技含量高设计多种回家*，彰显业主的尊贵身份相比其他别墅类型价格较低。 联排别墅定义 又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段―――住宅郊区化的一种代表形态。

一、日常使用频率较高的卫生间，装修前应当提前考察市场，在确定产品风格后需要按照实际尺寸确定洗脸盆、浴缸、橱柜、花洒等的管线预留位置，避免以后改造不当造成返工现象，也会使将来的装修更为美观。　　二、在水电改造队伍进场前，需要确定专业整体橱柜商家，并且提早确认设计图。抽油烟机、水槽、烟道、冰箱等的位置进行合理设计后，会使得空间更加合理、美观。另外厨房需要尽量多地预留插座，现代家庭对于家用电器的使用普遍增多，如果使用插排会影响美观。在这方面橱柜专业设计人员会比装饰设计人员的建议更加全面。　三、设计师会为了统一尺寸而将部分吊顶层高进行统一设计，装修时应仔细观察，能够提高层高的房间请尽量提高，这样可以增加空间感和使用的舒适度。不建议做吊顶，耗时耗力耗材，并且效果很可能不如预期的明显。　　四、设计时要注意细节处理。除了客厅、主卧等需要重点考虑的空间，有些过渡空间也需要特别注意，例如修饰得当的玄关会起到很好的视觉效果。　　五、可视对讲系统是现代别墅的必备功能之一，需要考虑每层预留可视对讲**，注意进户门处的线路预留。　　六、尽量在客厅、主卧等使用频率很高的房间多预留插座。　　七、书房提前考虑预留地插和网线。书桌的摆放位置、电脑线路都需要提前考虑。闭路电视也要在各房间尽量多留插孔。　　八、房间门留大一些会使房间显得气派，视觉更加舒适。　　九、目前的别墅基本都是毛坯房，提前预留拖布池的不多，但在日常使用中，拖布池还是生活必需品，市场上拖布池大多是圆的，即使方型的尺寸也不大，可以考虑自己砌池，铺贴与卫生间颜色一致的瓷砖，实用并且美观。　　十、检查院子是否有给水、排水。喜欢种花、种菜的客户可以在院中预留工具用房空间。　　十一、装修前一定要对给水管线和暖气管线提前打压，检查是否漏水，以免造成不必要的损失。　　十二、太阳能在贴砖前应提前预定，提前安装电磁阀。　　十三、楼梯如果需要铺贴大理石的话，需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客厅、卫生间砖铺贴完成后再做，如果将这些工作提前的话难免会出现误差。　　十四、门的订货周期比较长，大概需要30-45天左右，急于入住的客户，一定要在门洞口预留好后，及时预定。　　十五、暖气管线尽量暗敷，能够提前预定的话，根据经销商的建议预留管线，会使房间更加工整美观。这一点也是很多业主容易疏漏的问题。　　十六、可以到建材市场提前看下晾衣器材等，合理安排晾晒空间，晴雨天都要考虑周全。　　十七、地漏要在铺贴地面砖之前备好。卫生间、厨房地面铺贴前一定要做好蓄水试验。　　十八、提前查看屋面排水管位置是否预留得当，避免下雨时水流影响院内的植物及用品。另外要注意查看是否会出现滴水噪音。　　十九、大理石板材会与样品产生比较大的色差，追求完美的客户最好到有现成石材的商家选好板　　二十、注意隐蔽的水、电管线位置，往墙面钉东西时尽量避开，避免漏水或漏电现象出现

联排别墅楼梯设计注意事项如下：第一、为避免上下楼梯时产生错觉，楼梯的第一级台阶与最后一级台阶的高度应该与别墅装修级一致。如需改变，应该控制在4厘米以内，最好以不超过2厘米~3厘米为宜。第二、楼梯最高一级踏步到天花板的高度，需要有两米以上的净空，最低不低于1.8米。否则会产生压迫感。第三、栏杆间距：两根栏杆中心距离以8厘米为宜，不大于12.5厘米，以免小孩子把头从间隙处伸出去。第四、扶手高度：到腰部位置，85~90厘米，扶手直径以5.5厘米为好。

软装 　　1.垃圾桶要带盖，尤其若在餐厨区设置宠物喂食区，厨房垃圾桶的盖子足够厚重 　　2.不要使用或尽量减少使用地毯等绒面，呕吐物、排泄物难清理 　　3.若室内有植物，且是宠物能够够得着的地方，土的面积尽量小。