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如果成交价超过120万以上就被认为是非普通住宅,(五环外指导价:100万)以下三点只要符合一个,即为非普通住宅。反之则为普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价;
