本公司服务过的顶层复式楼有东方名城,泰禾红树林,融信大卫城,融侨外滩
顶层复式比较的独立,环境相对来说很安静,视野也比较的辽阔,*重要的是复式使用面积会比较大,隐秘性也会好,但是顶层复式夏热冬暖,夏天会比较的耗电和废水,如果屋顶的建筑质量有问题的话,会比较容易漏水、裂缝,还有就是住得越往上水压就越小。其实有人是比较喜欢顶层复式的,有人则不喜欢,顶层有好处也有弊端,很难说利和弊谁大谁小,这个就需要楼主自己衡量了。
顶层复式楼我个人觉得是很好的,相对来说比较独立,环境还很安逸,视野比较开阔,*关键的是可以利用的空间大,可以充分的利用垂直面积,动静分开,一般比较好,很适合时尚的年轻人。但是也有弊端,装修费用会比普通住宅贵,不适合老年人和小孩子居住,利大于弊还是弊大于利,需要楼主你自己去衡量的啦。
防水:
虽然没有问题,但是几年之后还是会面临重新做防水的问题,这也就是为什么顶层渗水会让人头疼的原因。正因如此,顶楼装修注意事项提醒:装修顶层的时候需要多加注意,而且要按照这样的步骤施工:
a) 动工之前,要先和物业进行*,确定楼顶的防水经过验收。
b) 亲自验证屋顶的防水质量。
c) 确认防水质量没有问题之后,就可以进行室内施工了。如果发现问题,一定要事先通知物业或是承建单位,在做完顶层防水修缮之后在开工。
d) 如果条件允许的话,可以自行找一家专业的防水公司再做一次防水。
顶层复式怎么样要看室内楼梯位置的立面设计是否合理,顶楼的复式好不好,楼梯的设计非常的重要的天气不能占太多的空间,又要方便使用,坡度也不能过,倒要以方便搬运家具与适合居住为主,同时也不应破坏室内,整体的协调要方便以后装饰布局。
不好说,有好处也有弊端吧,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。
顶楼复式的好处包括:
1.视野开阔,对保护视力有好处;
2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;
3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;
4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
5.在雨季比较干爽,不用除湿;
6.蚊虫较少;
7.私密性好;
8.价格往往比较便宜
顶楼复式的弊端:
1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
3.水压一般比较小;
4.高层住宅的顶层*怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
想知道高层顶层复式楼好不好呢?我感觉是好的,价格是比较合适的,花比标准层便宜的价钱,可以买到相同服务、相同标准的房子,把屋顶转变为坡式,起到了防水、隔热作用,利用顶层的房间几率提高了,视野开阔很多,心情比较舒畅,对视力也好,同时采光很少受影响,也不用担心楼之间的距离,晒被子是比较方便的。
顶层41平小复式装修美式风格,个人觉得是挺不错的。因为美式风格,他最大的特点就是大气随性,而且这种风格装修的客厅给人一种感觉非常宽敞,而且又有着历史的厚重感。装修的卧室就会比较温馨,一般都会采用到布艺来装饰。
这个要求事先跟装修公司的设计师提出,因为会影响整个房子的布置的,事先跟他们说一下可以让他们更有效的帮你设计。