精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
一、局部施工1、改变色彩化彩妆解读：色彩可以左右居室的风格，精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。操作：偏爱浓烈色彩的可在家中多用橘色、红色，偏爱清新的则可选择深蓝、灰绿。窗帘、沙发靠包、床品、灯罩、桌旗等的色彩都可以令中规中矩的精装房变得性格十足。2、简易施工重塑空间解读：不破坏原有的空间格局，通过简易施工，令原有空间的功能定位更突显。操作：壁纸、护墙板、布艺
而硬装怎么说呢。鉴于是精装房，选材料方面肯定不能马虎，哪里有真正做起软装，还是要贵过硬装，总体来说性价比还是蛮高的。当然，不过还是有一定的水分，也还是有比较奢华一说的，也就那几个品牌卖文化精装房只是看起来美观，你还可以大胆猜测。 软装相对来说。初步估计30%
90平米新房软装要买：家具（各种柜子、沙发茶几、餐桌椅、床、床头柜、梳妆台等）、电器（空调、电视机、冰箱、洗衣机、消毒柜等）、窗帘、绿植、摆件、挂画等至少也得准备4-5万！
看你想怎么装，一般的大概在4-5万，品质要求高点在10万左右，如果想要最好的那就不好说了
根据住宅面积计算由于不同的住宅户型和面积都不同，具体的精装修价格难以一概而论，所以业主可根据自己住宅面积，结合市场上装修材料和家具饰品的平均价位大致计算出自己住房的精装修价格。但是鉴于目前许多业主并无专业的精装修知识和经验，加之建材市场价格的混乱，业主无目标地自行计算精装修价格往往极不准确，造成实际装修时的过度开支，也极大浪费了宝贵的时间和精力。因此，广大业主们可参考相关的精装修成功案例来掌握精
相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅，精装修设计的所有功能空间固定面，在房钥匙上缴前全部铺好或刷好漆，厨房、卫生间的基本设备全部安装完毕。
而精装房验收标准,对于“标准”，其原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准，就是一种以文件形式发布的统一协定，精装修验收的标准，在行业相关标准参照下制定，用来规范所有精装修设计质量的企业技术性指导的参照，为了加强精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准，
标准通常规定了住宅工程套内质量验收的项目以及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。
软装100平需要多少钱；软装装修（全包）也需要有装修标准。。。 如果要高挡点精装修，需要1600-1700/平方进行装修。 如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。 如果想一般化装修，可以投入 800-900元/平方左右，属普通装修了。
看你买的材料属于哪种。有高的。也有低的。一般的话应该在10来万左右就行了
