如何避免装修合同陷阱?签装修合同需要注意哪些事项?
签订装修合同注意事项:在签合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些项目,在审核报价单时要注意是否有缺项漏项或重复收费情况,每个项目所需的材料和施工工艺是否信息齐全,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表,防止装修公司后期增项收费。特别注意在签订装修合同前,可以先向装修公司表达自己要找装修监理来监督工程的想法。若是装修公司一味的阻止业主找监理,那么只能说明他们心里有鬼。
双阳台的房子装修阳台的方法:1、分别作为功能性和观赏性的,可以看采光决定;2、与相邻房间打通,要注意保温;3、完全作为功能性或观赏性的;
收房验房的方法都有哪些?新房交房验房需要注意哪些事项?
收房注意事项及验房方法
注意事项:
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都要坚持原则,不论是大问题还是小问题,只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见,如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前,一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修,影响令居房屋的安全问题也要一并解决,如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法:
1、去新房物业部门查看资料,查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致,新房结构是否和原设计图相同,新房面积是否经过房地产部门实际测量,与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后,你就可以去验收新房了,不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用,若是物业催促你交付,可同他们商量,等到验收好后再交付费用。
水电安装是家庭装修的隐蔽工程,我们在装修房子时要注意水电安装的注意事项.因为其安装的好坏直接影响到我们以后的日常生活及检修问题.尤其是厨房水电安装更是要格外的注重,那么厨房水电安装需要注意的事项有哪些呢?下面我们就来了解一下.
一,明确电线管线的布局是否合理
pvc管线连接是否紧密:电源线在埋入墙内,吊顶内,地板或地板内时必须穿pvc管,管内不应有结合扭结.电线保护管的弯曲处,应使用配套弯管工具或配套弯头,不应有褶皱.
pvc管的保护:在地面电路铺设完毕后,应在铺设的pvc管两侧放置木方,或用水泥砂浆做护坡,以防止pvc管在工人施工中因来回走动而被踩破.强弱电的间距应该在50厘米左右,以减少它们之间的电磁干扰,又可以防止安全事故的出现.
二,排水工程是否隐蔽
水管线是否漏水:pp-r管的安装布局应该严格按照规范,横平竖直,并且注意水管线不得太接近电源,与电源之间的间距*短直线距离不能小于0.2厘米,管线和卫生器具的连接处一定要紧密,要确保无渗漏情况才行.
地面排水是不是顺畅:卫生间,厨房是排水的主要地方,所以地面找平应有一定坡度(2%),确保水在地面汇集成自然水流并*终流向地漏.但应该注意,不能单纯为了水流顺畅而过于强调坡度,因为坡度过斜,会影响美观与防滑.
防水层防水性是否良好:厨卫及背墙面在防水要求方面要比其他房间高,防水涂料要刷到1.8米高,其他房间也应该在0.3米高.
三,地面建设是否合理
其实主要是看地面水泥找平层是否合格:步应将原房地面不平整的地方用水泥砂浆铺平,另外厨卫应该有坡度,并且坡度也是非常讲究的.
说一下隔墙基层的问题.一是包柱是否用红砖墙,水泥拉力板等.通常施工工艺要求厨卫房间的包柱都必须用红砖砌墙,并预留观察口,尺寸要与实际相符,便于将来维修;二是是否做水泥拉毛处理:增加瓷砖的接触面,同时增强摩擦力,使瓷砖附着更加坚固.
卧室装修注意事项如下:
1.卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。
2.卧室应该昼明夜暗。
3.浴厕不宜改成卧房。
4.房门不可对大门。
5.房门不可正对厨房或和厨房相邻。
6.房门不可对镜子。
一、基本要求
阳台的一切设施和空间安排都要切合实用,同时注意安全与卫生。阳台的美体现在与自然接触中所展现出来的生机,让人们感受到一般室内不能得到的美感享受。可以在阳台内培植一些盆栽花木,既可观赏又可遮阳。 封闭式阳台,可在阳台沿口安上铝合金或塑钢窗,装修成具有专一功能的场所,如装修为暖房,种养花草;或装修为书房、卧室等。
二、防水很关键
防水指的是阳台窗的防水。阳台窗的防水,要重视窗的质量,密封性要好。防水框的里外向不要搞错。还有就是阳台地面的防水,就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保阳台和客厅至少要有2-3公分的高度差。
三、五点提示
阳台如果经过了完美的规划,就会成为客厅的一部分,一个小书房,或一个午休区,只要你用一点点心思,它就会让你惊叹不已。
1、精致的阳台书房
将阳台用玻璃和木材封闭成居家小书房,窗外的绿叶仿佛伸手可及,好像马上就会进入居室,自然与居室就这样在阳台这个小小空间相交融。为了节约空间,可将书桌、书架和文件柜都设计得很小巧别致,既提供了完善的实用功能,又不多占空间。
2、双阳台装修分主次
很多住宅都有两个甚至三个阳台,在家庭装修的设计中,双阳台要分出主次,切忌“一视同仁”。与客厅、主卧相邻的阳台是主阳台,功能以休闲为主。在装修材料的使用方面,也同客厅区别不大。较为常用的材料有强化木地板、地砖等,如果封闭做得好,还可以铺地毯。墙面和顶部一般使用内墙乳胶漆,品种和款式要与客厅、主卧相符。次阳台一般与厨房相邻,或与客厅、主卧外的房间相通。次阳台的功用主要是储物、晾衣等。因此,这个阳台装修时可以不封装,地面要采用不怕水的防滑地砖,顶部和墙壁采用外墙涂料。为了方便储物,次阳台上可以安置储物柜,以便存放杂物。
3、留一片绿意空间
在现代居室中,人们往往远离大自然,因此需要在空间中多增添一些绿色。若喜欢养花养草,可把阳台一角设计为一个花草展区,墙面上绿色的小砖就是的背景。虽然面积有限,但能给主人提供一个休闲健身的好去处。
4、弧形顶别致大方
如果是阳台面积较大又位于顶楼,应该属于“露台”。可在阳台上加上透明的弧形采光顶,就可使阳台当作房间使用。阳光通过采光板洒向用韩国文化石做的墙壁,以及青石板铺成的地面,而且也照亮了“人”字型的鹅卵石小径……这些园林造景手法,用在阳台上,会给人浓浓的休闲气息。
5、阳台装修巧用砖
阳台顶部可沿用中国传统建筑中“吊梁”的工艺手法,做出两道红榉木的“假梁”。而墙壁采用外墙花砖,地面则采用色彩朴素的西班牙地砖。这样内外结合、深浅有致的设计,会使整个阳台的气氛与众不同。
不知道楼主家的阳台是外阳台还是内阳台,分别和你说说阳台装修的注意事项吧。
设计内阳台时:
1、窗台板选用石材作台面板,因为和木质窗台板相比,石材具有防水、防晒、不开裂的特点。
2、内阳台地面铺设与房间地面铺设一致可起到扩大空间的效果。
3、阳台的吊顶有多种做法。葡萄架吊顶、彩绘玻璃吊顶、装饰假梁等等。
阳台的面积较小时,可以不用吊顶,以免产生向下的压迫感。
设计外阳台时:
1、在阳台顶上,可以安装升降式晒衣架,既美观又方便。
2、墙地砖的色彩搭配应与外墙协调。地砖、墙砖的规格大小应根据阳台的面积大小来定,要保留地漏,以防万一。
3、阳台是*适合家庭养植各种花草的地方,阳台上可以做一些花架,既能种植花草,也能摆放盆景,或者养鸟、养鱼。一般安装一只水斗,以便浇水和清洗。盆栽植物可置于阳台栏板上,但应注意安全,要加设护栏,以免花盆坠落伤人。
相对于新房装修来说,二手房装修,旧房装修,老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别.如果想要做到*化,的确是一门"学问".为此一些装饰公司的*顾问和装修专家,他们针对老房子装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修,旧房装修,老房装修的 "八大优化"原则,以供需要做二手房装修,旧房装修,老房装修的朋友们参考.
一,结构优化
1 ,二手房装修,旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪费的空间充分地利用起来;
2, 拆除和改造一些隔墙(非承重墙),壁柜,顶柜等,增加和改善采光及使用率.
二,水路优化
1,根据淋浴,洗手盆,座便,洗衣机,洗菜盆,墩布池,净水器,电热水器,燃气热水器的位置增加一些进水口,出水口,排水口.
2,把原有老旧的管线用PPR管(*使用PPR复合铜管)更换为暗管.
3,老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,*更换为质量可靠的真空铜球阀.
三,电路优化
1,许多上世纪90年代左右的楼房,照明与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成了其它电器都无法正常使用,另外这些旧房的电路都没有接地保护,根本无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就更加需要彻底改造了!!!
2,有些旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重影响墙面的整体美观性,这些线路也都要改造为暗线.
3,这些旧房;老房子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且各个回路的功率配比不尽合理,需要根据所有的用电设备的功率大小,规划出安全合理的电路设计.理想状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关,照明,普通插座,空调,厨卫插座.如果有速热式热水器的还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路.
4,随着家庭使用的电器和灯具越来越多,有很多地方需要放置开关和插座.在装修前一定要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用.一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个.同一房间的开关高度应该一致,一般开关下部距离地面1.4米,插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在很方便够得着的部位.
经典室内装修需要注意的装修师傅掌握好技巧,拿捏好度的。另外在装修的时候还需要注意到的是,注意防水以及注意材料的保质期,这样装修出来的房子才具有实用性和美观性,在家居装修中会用到很多的材料,比如水泥,一般水泥超过了保质期就不能使用了,而且品种不同,记号不同的水泥也都是不能混着使用,所有的石材背面都需要做防水处理
面积比较大的阳台可以把休闲区和洗衣区都给做上。休闲区,摆放上休闲桌椅、懒人沙发等,另一侧来摆放洗衣机、洗手台以及收纳柜等,把阳台的两侧分别做成生活和休闲双阳台设计,对于家里只有一个阳台,但阳台面积有足够宽敞的户型,就很适合这样的布局。