全款买房的流程还是比较简单的，因为可以省去贷款的步骤。如果你是打算全款买房的话，说明你的经济条件还是相当好的呢，现在的房价是越来越贵了，很多人都是通过贷款来买房的。想要全款买房，首先要看房，等看到合适的楼盘之后，和卖家商量房子的价格，并签订购房合同，支付一定的首付款。然后到当地的房管局办理网签，网签申请通过之后就可以交纳相关的税费，并支付完尾款，就可以拿到房产证了。
我买的房子付了全款但被开发商抵押给一放水公司了我怎么办
你可以要求开发商解除合同，返还购房款及利息，赔偿不超过购房款的损失
期房抵押预登记制度是指在期房按揭贷款的过程中，为了保障贷款银行的债权的安全，借款人在自己所购的期房上设定抵押权，并到相关的登记机关进行登记的制度。与一般的房屋抵押登记一样，期房抵押的预登记也是期房抵押合同的生效要件，但是一般的房屋抵押登记是在房屋的产权已经完全形成的状态下进行的抵押登记，而期房抵押的预登记却是对尚在建设之中，其产权将在未来的某个时间形成的房屋上设立抵押并进行登
全款买的期房开发商没给弄网签合同,现在得知开发商与别的公司有纠纷房子被法院查封,我应该怎么办?
你好,可以起诉要求确认所有权,要求开发商配合办理过户手续。
全款买期房流程如下： 一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。 三、查验有关证明文件买期房流程必须要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。四、买期房要注意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保*》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。七、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。八、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。九、注意约定违约责任违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期按买期房流程交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
建议还清贷款再出售，假如你没还清贷款，买家又是按揭贷款的，那么你没有房产证，也不可以出售，假如买家是全款的话，那么你就可以先把钱还了贷款，拿了房产证之后再出售给买家，贷款没还清的话，房产证也不可以再做抵押。
