收房验房的方法都有哪些？新房交房验房需要注意哪些事项？
收房注意事项及验房方法
注意事项：
1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都要坚持原则，不论是大问题还是小问题，只要发现了就要在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，如果房子没办法验收一定要写清楚不能验收的原因并让开发商签字盖章。
2、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。
3、在收房完成准备签字装修之前，一定要将应县房子结构安全和设备使用安全的而质量问题由建设单位来进行修复直至合格后才来装修，影响令居房屋的安全问题也要一并解决，如果不影响房子和设别使用安全的质量问题可以采取费用补偿的方法让接管单位来处理。
验收方法：
1、去新房物业部门查看资料，查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表。
2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。
3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。
我认为交房验房的时候是需要验收材料的，我们要保证材料的合格性，看看这些材料是否有，检验合格的标志，释放是否标准，会不会产生一些有毒的气体，对我们人体有一定的危害。当然，我们在验收的时候不仅仅要看材料，还要看整体的装修情况，看看有没有哪些地方比较突兀，哪些地方设计的不太好，还有哪些地方的瓷砖或者是地板没有铺好，这些问题我们都需要考虑。
复式楼梯尺寸，这个当然是要找人来算的，如果自己算的话肯定是算不清楚的，毕竟我们对这方面不懂嘛，所以我建议楼主还是找专人来给算就可以了，因为这个还真的是花不了多少钱的，所以说不必要太纠结。希望我的回答可以帮助到您。
花几十块的东西都需要检验一下，更何况花上万甚至更多的，为了避免入住后产生的售后纠纷，可以请一个经验丰富的验房师来进行验房。
精装房验房注意事项及细节：
1、看三书一证一表：“三书”《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《建筑工程质量认定书》;“一证”《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”《建筑竣工验收备案表》。
其中《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》是可以带走保留的，别忘了和物业索要。并要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。敲重点：实测报告，要盖测绘队公章。
2、看门外：楼道、单元门、外墙壁、外墙涂料等。
3、看结构：户型、面积、结构、合同中的配套设施等。
4、看细节：入户门、内门、墙面、地面、墙砖、地砖、窗户、上下水、防水、强弱电、煤气、排烟、排气、通风等。
5、验完房再签字：确定房子没问题之后，再签字也不迟。若验房发现问题，切记拍照取证，一定要开发商盖章确认，约定处理方案，千万不能直接交费、签字。
6、费用：签订业主公约、前期物业管理合同时，看好每一项条款。
房子装修完后,当然就是验房了!毛坯房验房程序:一、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。验房常用工具:一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺二、电钳工具:带两头和三头插头的
新房交房怎么验房，需要找专业验房机构吗？有没有谁之前找过验房公司，服务如何
关于你问的验房需要找专业验房机构吗这个问题，我觉得要从两个方面来说，如果你是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房机构来验房。如果你是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可台自己验房的。我们来看下详细步骤吧！【步骤一】准备工具：1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用于测量房子的净高。1个万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。1个计算器——用于计算数据。1支水笔——用于签字。1把扫帚——用于打扫室内卫生。1个只凳子和一些报纸、塑料袋、包装绳。【步骤二】查看资料去物业部门查看资料，有以下几份资料需要查验：A、房屋的《住宅质量保证书》——可带走。B、《住宅使用说明书》——可带走。C、《竣工验收备案表》。D、面积实测表。E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走。【步骤三】验收房子看完资料后，基本就可以去验收房子了。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。仔细检查地面有无空壳开裂情况。水、电、气畅通情况和能否正常使用。打开水龙头查漏，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各强、弱电是否畅通。验收下水情况，先用水盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音且表面无积水。验收地面下水。在厕卫放水，浅浅就行了（约深2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板。如果果请验房机构验房，验房的价格是多少的话要看地区了，像一线城市可能会贵点，一平方毛坯房5到8块，像二线城市毛坯房就是3到5块左右。专业验房机构还挺多的，你可以在网上查询一下当地的验房机构。
新房交房怎么验房需要找专业验房机构吗有没有谁之前找过验房公司服务如何
关于你问的验房需要找专业验房机构吗这个问题，我觉得要从两个方面来说，如果你是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房机构来验房。如果你是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可台自己验房的。我们来看下详细步骤吧！【步骤一】准备工具：1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用
新房交房怎么验房需要找专业验房机构吗有没有谁之前找过验房公司服务如何
关于你问的验房需要找专业验房机构吗这个问题，我觉得要从两个方面来说，如果你是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房机构来验房。如果你是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可台自己验房的。我们来看下详细步骤吧！【步骤一】准备工具：1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用
新房交房怎么验房,需要找专业验房机构吗?有没有谁之前找过验房公司,服务如何
关于你问的验房需要找专业验房机构吗这个问题,我觉得要从两个方面来说,如果你是第一次买房,从来没接触过装修的话建议还是找专业验房机构来验房。如果你是第二次甚至更多次数地买房了,比较有经验的话可台自己验房的。我们来看下详细步骤吧!【步骤一】准备工具:1个塑料洗脸盆——用于验收下水管道。1个小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓。1个塞尺——用于测裂缝的宽度。1个5米卷尺——用于测量房子的净高。1个万
