收房前一定要验房,要检查房屋各项工程的质量,评估房屋当前的状态,要让自己对所购房产的状况有一个全面、客观、准确的了解和认定。而且最重要的一点就是法律规定业主在收房前,如果房屋出现质量问题,由开发商负责维修,要求及时整改;而一旦收房就代表业主认可房屋质量,之后发现的问题只能由业主自己承担。
买新房要交:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费,测绘费,交易费,登记费等。买二手房要交:满二唯一住房,要交契税,房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税,满两年不唯一的房,免征营业税,缴纳个人所得税。
契税应该作为房地产购入价的一部分,借:固定资产(无形资产)贷:银行存款房产税有分从值、从租两种,不过在做账的时候没有大区别借:管理费用—房产税贷:应交税费—房产税借:应交税费—房产税贷:银行存款土地使用税的情况跟房产税相像借:管理费用—土地使用税贷:应交税费—土地使用税借:应交税费—土地使用税贷:银行存款
家庭装修流程十八步骤:1、前期设计;2、主体拆改;3、水电改造;4、木工;5、贴砖;6、刷墙面漆;7、厨卫吊顶;8、橱柜安装;9、木门安装;10、地板安装;11、铺贴壁纸;12、开关插座、灯具安装;13、五金安装;14、开荒保洁;15、窗帘杆安装;16、家具、家电进场;17、家居软装装饰&开窗通风;18、2-3个月之后,就可以拎包入住了。
江宁房产局(就是房地产交易中心),如果坐地铁就是在天印大道,出来就能看到。先到2楼复印,他们会告诉你该复印哪些,然后在旁边交维修基金,接着下楼出大门右转那是契税缴纳的地方,交契税结束后,再返回房产局2楼领号,等待办理产权证。
江宁房产局(就是房地产交易中心),如果坐地铁就是在天印大道,出来就能看到。先到2楼复印,他们会告诉你该复印哪些,然后在旁边交维修基金,接着下楼出大门右转那是契税缴纳的地方,交契税结束后,再返回房产局2楼领号,等待办理产权证。
答:题主好,一手房卖方不需要交契税,买方需要交契税的,买房交的契税是90平以下是1%的契税,90平-140平是1.5%的契税,140平(含140)是3%的契税假如是第二套房子的话无论多大平方都是要交3%的契税
新房只要交契税,商业性质的,契税是按购房总价的3%交。
通常是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。通常的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。假如不是个人购房,还需要交印花税。