与一般房产过户费用一样,如按比例共有的,按过户人所占比例计算,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百。
短期不会出台,2020年出台、征收房地产税可能性不大。一是,全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划,也就是说“房地产税”最起码要等五年。二是,房地产税降了不了房价,但能抑制房价过快上涨。三是,房地产税对于无房阶级,自然没有影响。
短期不会出台,2020年出台、征收房地产税可能性不大。一是,全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划,也就是说“房地产税”最起码要等五年。二是,房地产税降了不了房价,但能抑制房价过快上涨。三是,房地产税对于无房阶级,自然没有影响。
新房产税有两种征税方法：(1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。(2)房产征税用的是比例税，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租金计算征收的房产税。(注：1、从租金计算征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产征收税是按照房产税，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。)
对第三套住房,每年征收4%-5%的房产税,第4套以上住房,每年征收10%的房产税。所有商业房产,每年按租金收入的12%征收房产税。
