还在贷款的房子是不允许过户的，除非先把贷款结清。赠与除非是直系亲属，否则也是要交契税的，所有转让和非直系亲属之间的赠与都是一样的成本，国家已经把漏洞补上了。
直系亲属赠与过户费用多少？直系亲属赠与过户需要哪些费用？
直系亲属房产赠与过户的费用怎么算？直系亲属指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，也就是夫妻之间或父母子女、祖父母之间关系。那么直系亲属之间房产赠与过户需要缴纳哪些费用呢？直系亲属也就是相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与营业税：不征收个人所得税：不征收契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税2016年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2016年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到房产管理中心办理过户手续，契税是按照普通商品房交易标准来缴纳契税，另外还有每平米6元的手续费。上面就是为大家搜集整理的直系亲属房产赠与过户费用的相关信息，希望可以对你办理直系亲属赠与过户有所帮助。
房子如果是满五年,你的名下没有房子,产生的费用是契税1%,工本费80元,如果你爷爷名下还有别的房子,在增加1%的个税。你名下还有别的一套房子,契税变为3%如果房子不满五年,你名下没有房子,费用是:契税1%,个税:1%,营业税:5.6%。你名下有一套房子,契税变为3%
害怕将来又加入什么遗产税或者其他费用,个人能力有限,恐怕连税费都承担不起。想咨询一下现在以何种方式过户可以最省钱。
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直系亲属房产过户，我们用父母的房子过户给子女举例，费用包括公证费，按房价的2%缴纳，评估费按房价的0.5%交，契税按房价的3%交，土地增值税按房价1%交，所得税安房价1%交，最后还要交房屋产权登记费80元。过户需要提供的资料，有房屋产权证，买卖双方身份证明，房屋出售方婚姻状况证明，房屋核档证明，买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。每个地区在细节上有所不同，具体还是以你所在城市的，有关房产部门为准。
要看你是与啥子方式过户赠与就只需要交纳转移登记费买卖形式的话，就什么税费都要交了。
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直系亲属房产过户流程:1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税,但房产过户的时候需要缴纳大量的税费,如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年,赠与过户比较划算。2、您可以通过对比的方式进行计算,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税。另外,如果房子满五年、是名下唯一普通住宅,房屋面积≤90㎡,契税收取比例为1%;若90㎡
