要求实际履行，买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。
门及门套工程验收，表面应洁净，不得有刨痕、锤印；割角、拼缝应严密平整；裁口应顺直，刨面应平整；槽、孔应边缘整齐，无毛刺；木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。
门及门套工程验收，表面应洁净，不得有刨痕、锤印；割角、拼缝应严密平整；裁口应顺直，刨面应平整；槽、孔应边缘整齐，无毛刺；木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。
精装房验收注意事项：
1、检查水电路等隐蔽工程
我们每天都能用到水电，所以在验房时首先要看的就是水电路。精装修房子交付时，会附带隐蔽工程图纸。业主要检查电路布局是否合规，各支线路是否独立空气开关控制，各插座是否通电，弱电是否到位、畅通。水路是否有渗漏，地漏排水速度是否顺畅，对水路和暖气管道进行打压测试。
2、检查主材品牌与型号
精装房在购房合同中就对装修用的主材品牌、型号进行了约定，因此在验房时要逐一核对。尤其对使用频率较高的厨卫用具、五金家具、门窗、灯具等进行仔细验收。不要等到住进去之后才发现问题，后悔莫及。
3、检查墙面、地面
检查时，要特别注意墙漆或者壁纸表面是否平整是否有破损;检查墙地砖颜色是否有色差、空鼓、破损现象。
4、空气质量检测
5、房子装修完交付，业主无法参与过程，对材料的质量无法把控。在房子交付时，开发商肯定会提供一份合格的室内环境检测报告，业主一定要确认报告中空气质量达标。
业主如何正确验收毛坯房？毛坯房验收的标准都有哪些？
毛坯房是装修的基础，基础质量不好，会给装修留下隐患，现如今买房先验房是常态，很多业主买毛坯房时会遇到不会验房，有些业主对毛坯房验房知识只知其一不知其二，为了避免房屋质量影响后期装修，建议大家在毛坯房交房时可以请个验房师全面查验一下，出个验房报告，更方便更靠谱一些。
家装施工验收标准就是等你家装修好了之后验收的时候要检验的标准，这个一般来讲，每家每户装修完都要查验一下，有没有哪里没有装好，或者哪里给你漏掉了之类的。这个要你自己来评判，合格还是不合格。毕竟，房子是你自己的，装修这块东西太多了，很多东西都得你亲自去弄，很麻烦的。
交房验收需要注意什么?
1、房屋面积：全面进行户内面积计算和公摊面积计算。避免开发商在公摊面积上钻空子。售房合同如与实际测量面积误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%。
2、房屋层高：房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
重点关注：
如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需支付代办费。
验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。
新房验收中怎样认定房屋质量不合格?高级装饰工程验收标准?
高级装饰工程验收标准：建筑工程质量验收的最低要求是《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210标准中规定的。该规范规定在工程验收时只作合格验收，不去评定质量等级，建筑装饰装修工程质量达到这本规范的要求意味着工程质量合格，可以通过验收，否则就是不合格，而不合格的工程是不准使用的，所以说，《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210是建筑装饰装修工程质量验收的最低要求。
新房验收中怎样认定房屋质量不合格?高级装饰工程验收标准?
建筑工程质量验收的最低要求是《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210标准中规定的。该规范规定在工程验收时只作合格验收,不去评定质量等级,建筑装饰装修工程质量达到这本规范的要求意味着工程质量合格,可以通过验收,否则就是不合格,而不合格的工程是不准使用的,所以说,《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210是建筑装饰装修工程质量验收的最低要求。
这个家装施工验收标准总的来说就是,标准自己定,告诉人家怎么装修好房子,最后你验收。其实一共也就那么几项:1,墙面,检查墙面是否有破损,凹凸不平2,地面,同样的检查是否凹凸不平或者开裂3,屋顶,屋顶就只需要检查一下是否有裂缝,是否会漏水就可以4,门窗,检查门框或者窗子是否弯曲不平,和玻璃对接是否平整5,水电路,天然气管道,水电路也是要检查一下是否会漏电漏水漏气,最后这个也是最需要检查的,大
