独栋别墅面积怎么算

独栋别墅装修设计需要注意的4个基本要点： 1、空间设计 别墅的空间设计困扰着许多业主，因为独栋别墅与一般的室内设计不同，只需根据业主的布置需求设计就可以了，独栋别墅在设计时更加注重空间之间的联系，每个空间都要具有独立性，这样整个别墅空间才不会显得空旷。 2、水电改造 独栋别墅的空间非常大，所以水电改造的工程量也非常大，有些独栋别墅在水电改造过程中多少存在一些不合理的地方，导致后期需要再次进行改动。因此独栋别墅在对水电进行改造的时候，一定要选择经验丰富的别墅专业施工人员，确保施工质量。 3、庭院设计 现在许多装修公司只有室内设计师，并没有专门设计庭院的设计师，因此常常出现室内装修得非常好看，庭院却让人非常失望。设计庭院的时候，建议大家请专业的别墅庭院设计师，根据室内设计进行搭配，将庭院设计得一样完美。 4、地下防潮 独栋别墅一般都带有地下室，业主可以将地下室打造成停车场、台球室等区域，但地下室存在一个很大的问题，就是环境潮湿，这也是独栋别墅的一个不足之处，因此在施工过程中一定要格外注意地下室的防潮工作，设计时也需要考虑周全。

内建筑面积由三部分组成： （1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

小面积独栋别墅在设计上要保证有一定的庭院外，还要设计有少量的土地面积，在节约占地面积时要有一定的公共活动空间，减少由于窄小庭院带来的*影响，在设计功能区间的分配上，应采取房子布局与正南方向约40度的偏角，比普通的正南方向多了11%采光角度。别墅的占地面积与高度决定了基地短面宽的缺点，整体设计采用了竖L型，把客厅需要的采光的公共空间放到首层延伸处，而卧室区设计在后段，实现了客厅等的立体采光与卧房的多面采光。经典独栋小别墅知识-功能空间首层的功能空间有客厅、餐厅、厨房等主要功能区，为了展现较大的空间效果，地上面积在二百平米的户型可以将客厅、餐厅、厨房三者或两者相互结合布局，但客厅的宽度要设计在5米左右或以上。厨房的设计要分为中式厨房与西式厨房，中式的面积相对较大。首层要设计卫生间。有200平米左右的别墅，可以设计3个卧室空间。250平米左右的可设计4个卧室，二楼的主要功能是卧室空间，其中包括主次卧室，主卧室区间要有卫生间步入式衣帽间。经典独栋小别墅知识-地下室及活动空间地下室的设计一般包括设备间、储存室、工人房等，地下室的采光可以根据基地的面积。尽量采取下沉式庭院采光。别墅基地面积在200平米左右的，可以通过几栋别墅*一个集中的组团开放区域的形式，在节约占地面积的同时要保证一定的室外活动空间。希望可以帮到你。

独栋别墅装修方案比较多，一般独栋别墅的面积都比较大，而且还带有花园所以在做室内装修的时候还需要将小花园给设计出来。

纯独栋别墅是指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

这个可以按照您的需求跟喜好去装饰公司，让设计师给你设计方案

这个是当然不可能按照建筑面积来算了。楼主还是真的是个装修小白。室内粉墙面积怎么算,是按照你真正要涂抹的实际面积。我个人觉得吧，这个装修还是邀请真正懂行的人来帮帮你。自己真的是会忙得焦头烂额的。太累人了。

作为一种地产资源，基本算是不可再生资源的了。独栋别墅采光好，视野好，生活私密性也很强。几乎没什么缺点，家里装中央空调水暖什么的，冬暖夏凉，风景好。麻烦的就是一般独栋的别墅比较大，打理起来很麻烦，而且使用面积大，冬天的取暖问题很棘手，生活成本高。

1、公摊面积不是看平层还是复式，主要看的是建筑形态。住宅来说塔楼公摊是40-50%无电梯板楼可达90%的使用率，一般是80-90%带电梯的板楼介于两者之间。 2、使用率就是销售面积除以套内面积得出来的百分数两者的差就是公摊面积。 3、28%的公摊面积还算合理是不是一个带电梯的高层板楼啊？公摊面积一般包括楼梯间电梯前室公共走廊等等一般是以谁使用谁分摊的原则进行分摊也就是说本楼的所有楼道的面积由本楼的所有业主按照自己购买的户型的面积按比例分摊。

您独栋别墅是多大面积？风格要求？面积是一方面，另一方面主要看你做的项目清单，比如贴砖还是木地板，墙面是壁纸还是乳胶漆，吊顶要不要做，做多少，做不做造型，还有柜子，是买成品的还是在公司做，项目不一样报价也不一样~多多实地考察，最好能深入沟通，根据您的要求提前给您做份初步的设计方案和预算书，通过具体方案这样把项目确定下来，从而准确报价，避免多项或漏项；到时候考察完我们的设计、材料、工艺、服务等之后咱们按质论价更为理性一些……