卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
8年多，要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金（是出让就没税，是优售就交成交金额的1%，是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳，划拨还分几级地，一般一级地最高，是77左右，二级是67左右，以此内推）。现在重庆的营业税是证满2年就免，未满2年就交差额营业税（卖价-买入价格的差额）。还有个人所得税，是按成交价的1%收取。契税1%.大头的税就是这些。
契税3%(二套房)90㎡以下1% 90㎡至144㎡ 1.5% 144㎡以上3% 如果房子购入未满五年有5.6%的营业税 个税1% 印花税 20 转移登记费80元 交易手续费6*建筑面积 工本费5元 勘测费90.8元
1.契税,重庆现在应该是优惠期间,住宅契税优惠幅度很大(几乎不上,有的地方是采取先征后退)2.个人所得税、营业税免征(因为已超出5年)。3.土地权籍管理部门会收土地管理费(要看你是划拨用地还是出让用地,大概几百块)和权调费(7元)4.房地产交易所有转移登记费(80)转移手续费(买卖双方各百分之三),工本费(10元)。具体的以当地的房管部门和财政局为准,最好亲自去问一下答案补充流程刚才忘了说,应
8年多,要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金(是出让就没税,是优售就交成交金额的1%,是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳,划拨还分几级地,一般一级地最高,是77左右,二级是67左右,以此内推)。现在重庆的营业税是证满2年就免,未满2年就交差额营业税(卖价-买入价格的差额)。还有个人所得税,是按成交价的1%收取。契税1%.大头的税就是这些。
8年多,要看是什么土地性质而缴纳一定的土地划拨金(是出让就没税,是优售就交成交金额的1%,是划拨就按建面每平米几十块钱缴纳,划拨还分几级地,一般一级地最高,是77左右,二级是67左右,以此内推)。现在重庆的营业税是证满2年就免,未满2年就交差额营业税(卖价-买入价格的差额)。还有个人所得税,是按成交价的1%收取。契税1%.大头的税就是这些。
重庆这边的二手房交易流程还是很简单的，首先二手房在交易的时候，双方肯定是要签订一个比较正规的合同。然后双方需要到当地的税务局去缴纳各自的税费，比如说契税，印花税，个人所得税等等。缴纳完税费以后，双方需要带上税票还有房产证，以及你们签订的合同到当地的房管局管理中心去申请过户，一般半个月左右的时间就可以拿到新的房产证了。
流程;一、办理流程：委托测绘配图→委托评估→缴税→申请填表→交验书证→受理登记→权属审核→交费领证二、所需证件：1、土地使用权证(核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项) 2、房屋所有权证、共有权证3、买卖契约4、税票5、图纸6、房屋所有权登记申请表7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件，收复印件)；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书8、买卖一方或双方为单位的还需提交：(1)机构代码证及企业营业执照复印件(2)法人授权委托书(3)法定代表人及受托人身份证复印件(4)出让方属国有的需经上级主管部门(县处级及以上)同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门(县处级及以上)同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单9、出售国有住房需经当地市房改办审批
二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格－原购买价格)×5.5%的标准交纳；
