青岛经济适用房交易流程：一、申购登记：经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后，申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续，申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查，并公示其基本情况，公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人，由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的，将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。 二、按困难程度排序：市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面积，按照住房困难程序进行排序，并将排序*予以公示。公示期为15个工作日。 三、确定入围*：当申请人数量大于房源数量时，将按照排序顺序分别确定正式入围*和候补入围*，正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的20%确定。按照困难程度排序确定入围申请*，当人均住房建筑面积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时，将通过摇号等公开方式确定，当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。 四、确定选房顺序：以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房顺序号。公开摇号将依法公证，并在市监察部门及入围市民代表的监督下进行。 五、核发购房证明：市住宅发展中心将全部入围*和选房顺序进行公告，公告无异议的。申请人必须于5日内持*明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》到市住宅发展中心办理购房证明。 六、*候选房：正式入围申请人持选房顺序号和有关材料，在规定的时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。希望对你有帮助。
一楼说的是先买房,再抵押,这样比较麻烦。一般都是在过户同时办理贷款。找中介最方便,不过要支付佣金(房价乘以1.5%,买卖双方加起来就是3%)。如果不找中介,流程如下:第一步,双方达成买卖协议,并签定合同。注:涉外需公证,不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素,应与房产证所登记内容相符,须在合同中明确本次交易价格,买方交款方式及时限。该合同一式叁份。第二步,双方持买卖合同
您好，四合院交易流程与普通商品房住宅一样，以下为全款交易流程(仅供参考)：? ? ?房屋核验签约 - ? ? ? ?- 网签 - 资金监管 - 过户(出房本) - 资金解冻? ? ?资质审核注意事项：四合院上市交易必须要有土地证，建议先确认是否有土地证，如没有，需先到国土局办理土地证，然后正常上市交易，此外四合院交易时需缴纳土地出让金，每平米4000左右，其余同商品房。
您好,四合院交易流程与普通商品房住宅一样,以下为全款交易流程(仅供参考):
*四合院性质与*二手房无疑。需要注意一下法律风险。房屋产权是否明晰。购买人要购买二手房，应当审查二手房的权属证明及相关文件。购房人都应当对售房人或中介公司所提供的房屋产权证和土地证的真实性进行核实。没有依法进行产权登记并取得房地产权属*的房屋，不得*。*双方主体资格审查签订合同者应具备相应的权利。如：是否是产权所有者，是否还有共有人，共有人是否同意并委托代其行使权利，非产权所有者是否具有产权人及共有人.核实房屋所有权人状况确定房产证和土地证属实后，购房人应当核实该房屋有无共有或抵押等他项权存在。核实土地使用权的使用年限有相当部分的购房人认为住房的土地使用权年限为七十年，其实法律所规定的住房用地七十年使用权是最高出让年限。但是一般的四合院从建国时期算到现在都六十多年了，如果是当时办理的房产证的话，现在基本快到期了。房屋原始的地契、房产证及相关文件是否齐全。买房人索要所购房屋的原始证照及相关文件等*，是日后行使相关权利、保护其合法利益的重要依据。还要特别注意，一些四合院可能具有文物价值，而不被允许*或*后不得任意改建或装修，这个问题也是日后转手的一*烦。
经济适用房,简称经适房,是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件,依据《申购经济适用房(经适房)的规定》,申购人需符合条件才能申购,此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策,取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易,已满五年的补交土地出让金变为商品
2020年西安经济适用房申请条件包括：经济适用房申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口；经济适用房申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准；经济适用房申请人家庭人均住房面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)；经济适用房申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的不得申请；对单身人士来说，年龄在25-70周岁的有资格申
简单一点吧:首先确定和您签订合同的人有处置房子的权利,然后价格的约定,违约责任,什么时间交房?钱款如何交接(建议走房管局的资金监管)?如果有装修的约定好装修有没有另外计费,家具家电要有清单,税费如何分配,物业水电等费用如何结算!还有记得给钱要收据,给定金要拿到对方的房产证原件和身份证结婚证的复印件
青岛经济适用房交易流程:一、申购登记:经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后,申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》的规定办理申购手续,申请期限原则上不少于15个工作日。有关职能部门将对申请人的申购条件严格进行审查,并公示其基本情况,公示期为15个工作日。经审查符合条件的申请人,由市住宅发展中心核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的,将发放不符合
