拆迁的的经济适用房5年内可以买卖吗?买卖的手续安二手房办理吗?都需要那些费用
1,指导价要看你房子的区域、年代、楼层、所在楼层。精确价格最高7800/平米。我可以保证能过,我有地税局的指导价查询系统。2,契税:你是第一次买的话,1%乘以75米乘以7800。3,不是土地出让金,是综合地价款。如果你的房产证上标注的住房种类是“回迁型经济适用房”的话,只需要3%乘以75米乘以7800。
可以买卖，但必须要满足几个条件：第一，房子备案时间要满五年。第二，经济适用房土地一般都是政府划拨的，买卖的时候需要补一定的土地出让金和超面积的钱。具体的费用需要到政务中心计算才知道。交易前需要到政务中心做公式，公式期满后其他交易流程和商品房一样。
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（一）申请经济适用房的条件： 1、具有市区城镇户口（含符合市区安置条件的军人）； 2、无房或者住房面积低于当年市区人均建筑面积12平方米； 3、中低收入家庭（指家庭人均收入为上年度市区城镇居民人均可支配收入线以下的家庭，人均可支配收入按照统计部门确定的数据为准确）； 4、年满35周岁的单身者符合以上条件的，可以申请购买一套经济适用住房。 （二）经济适
